← Предыдущая Следующая →
Сравниваем недвижимость Турции и Северного Кипра

Многие наши соотечественники покупают квартиры в Алании (Турия) и ее окрестностях, в Анталии и в Стамбуле.
а также квартиры в Кирении, Фамагусте, (Северный Кипр) и в близ лежащих городах.

В Турции и на Северном Кипре удобные иммиграционные программы, позволяющие получить ВНЖ в короткие сроки, не затратив много усилий на оформление документации и обивания порогов государственный учреждений. Развитая инфраструктура: много магазинов и ресторанов, школ, университетов и т.д. 

Если Вы планируете переезд, то в Турции Вы без проблем отдадите детей учиться в школы. В Турции нет проблем с получением высшего образования – в стране находятся несколько университетов.

На Северном Кипре также большой выбор школ, это и местные школы и английские школы.

Благодаря островному расположению и низкой населенности Северный Кипр даст фору многим другим странам в плане безопасности. По сравнению даже с Европой тут гораздо спокойнее и безопаснее, нет беженцев, нет терактов, грабежей и других крупных преступлений.
 

Цены на недвижимость в Турции и на Северном Кипре

Средняя стоимость недвижимости Турции / Алания

Тип объекта

Расстояние до моря

Цена, евро

Студия

100 м.- 1800 м.

38.000

1+1

100-м.- 1800 м.

50.000 

2+1

100-м.- 1800 м.

70.000

Вилла

500 м. - 1800 м.

200.000

Недвижимость в Турции / Аланья
 

Средняя стоимость недвижимости Турции / Стамбул (хорошие районы)

Тип объекта

Расстояние до моря

Цена, евро

1+1

-

70.000

2+1

-

110.000 

3+1

-

160.000

 

Средняя стоимость недвижимости Северного Кипра

Тип объекта

Расстояние до моря

Цена, евро

Студия 

100 м. - 500 м.

45.000

1+1 

100 м. - 500 м.

70.000

2+1

100 м. - 500 м.

85.000

Вилла

100 м. - 500 м.

150.000

Недвижимость на Северном Кипре


Заполните форму, мы вышлем Вам подборку подходящих объектов и проконсультируем по всем вопросам.

Налоги в Турции и на Северном Кипре

Налоговые ставки в Турции

Все налоги в недвижимости Турции исчисляются только от кадастровой стоимости. Налог взимается со стоимости объекта, указанной в ТАПУ (свидетельство о собственности), и уплачивается единовременно в государственном банке турецкими лирами при получении ТАПУ. 

Разовые платежи

Сумма

Налог на приобретение недвижимости

4% от кадастровой стоимости объекта

Для иностранных лиц при регистрации права собственности обязательно присутствие нотариального переводчика

TRY 100-150 (€26-40)

За оформление сделки с иностранцев взимается официальный сбор

TRY 320 (€68)

Обязательное государственное страхование на случай землетрясения

TRY 70-200 (€15-43)

Разрешение на эксплуатацию квартиры для новостроек (искан)

€500-800

Подключение электричества, включая регистрацию счетчика и обязательный депозит

€150-200

Подключение воды – новостройка / вторичное жилье

€60-100 / €30

 

Ежегодный налог на вывоз мусора

€20-30 в год

Обслуживание ЖК, в год

€100-360 в год

Ежегодный налог на недвижимость

0,3% и 0,6% от кадастровой стоимости

 

Налоговые ставки на Северном Кипре

В перечень услуг по поддержанию чистоты входит: уборка дорог, вывоз мусора, обработка растений от насекомых. Сумма налога составляет 100 турецких лир вне зависимости от типа жилья и жилого комплекса.

Налоги при покупке недвижимости:

Величина налога

Гербовый сбор. Оплата при подписании договора купли-продажи.

0,5% от стоимости жилья

НДС. Оплата к моменту получения ключей у застройщика.

5% от стоимости жилья

Трансформаторный сбор (подключение водоснабжения и электричества). Оплата к моменту получения ключей.

От 1.500 £ GBP до 3.000 £ GBP в зависимости от строительной компании

 

Ежегодный налог на недвижимость

1,25 турецких лир за 1 м.кв.

Ежегодный налог на чистоту

100 турецких лир

 

Другие платежи:

Стоимость

Услуги адвоката

1300 фунтов

Переводной комиссионный сбор, получение Титула

3% при первой покупке

6% последующие покупки

Установка счетчика на электроэнергию

1100 турецких лир

Установка счетчика на воду

400 турецких лир

Ежегодный налог на недвижимость

1,25 турецких лир за 1 м.кв.

Ежегодный налог на чистоту

100 турецких лир

Ежегодный платеж за обслуживание комплекса

От 250 до 1.000 фунтов, в зависимости от ЖК


Инвестиции в недвижимость в Турции и на Северном Кипре

Купить в квартиры в Турции для получения дохода от сдачи в аренду.

В Алании сдавая квартиру в аренду Вы получите до 7% в год от рыночной стоимости квартиры, в Стамбуле до 8% годовых.

Также есть вариант заработать – перепродать на растущем рынке объект, купленный на ранней стадии строительства до 30% от первоначальной стоимости, на некоторые объекты может доходить до 40%.

Купить в квартиры на Северном Кипре для получения дохода от сдачи в аренду.

На Северном Кипре спрос на аренду не зависит от сезонности т.к. на острове много университетов со студентами из 18 разных стран. Спрос на аренду повышенный и частенько даже превышает предложение. Особенно в районах, расположенных рядом с Университетом.

На Северном Кипре Вы получите доход от сдачи в аренду до 8% в год от стоимости жилья, это в среднем по рынку.

Можно заключить с застройщиком договор гарантированной аренды, застройщик ищет жильцов Вам в квартиру, а Вы получаете доход. А гарантированной эта аренда называется потому, что застройщик в любом случае выплачивает сумму дохода, зафиксированную в договоре. Сдано жилье или нет, это уже проблемы застройщика.
 

Вы можете получить консультацию по телефону у наших специалистов

Россия
 +7 (495) 128-16-58
 +7 (985) 082-80-82 WhatsApp

Казахстан
 +7 (727) 350-58-27

Украина
 +380 (89) 120-57-51

Турция
 +90 (539) 101-17-59 WhatsApp, Viber, Telegra

Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее