← Предыдущая Следующая →
Опрос иностранных покупателей недвижимости в Турции

Аналитики GİGDER в партнерстве с исследовательской компанией AGS Global сделали выводы на базе информации, полученной от 410 инвесторов в турецкую недвижимость из 48 стран, оценив перспективы зарубежных вложений в этот сектор.

С учетом полученных результатов, отчет назвали "Переосмысление, ориентированное на экспорт"
 

Национальность покупателей

Согласно полученным данным, 83,2% тех, кто приобрел недвижимость в Республике Турция, покупкой довольны. Что касается национальной принадлежности новых владельцев турецкого жилья, больше всех рады приобретению алжирцы: удовлетворенность выразили 95,8% покупателей.

России - 92,6%;
Германии - 92%;
Великобритании - 91,7%;
Иордании - 89,7%;
Ирака - 86,5%;
Ирана - 76,9%;
Саудовской Аравии - 66,7%.


Возвратные клиенты

На вопрос, планируют ли они в ближайшее время снова покупать недвижимость в Турции, положительно ответили 70,2%. Затруднились с ответом 18,5%. 

Таким образом, минимум 7 из 10 покупателей не просто сочли приобретение оправданным, но и остались довольны настолько, что собираются купить что-то еще. Что означает, что в смысле продвижения жилья на иностранных рынках Турция сумела сформировать так называемый «правильный имидж».

Оценивая полученные в результате опроса данные, президент GİGDER Омер Фарук Акбал заявил: «Уровень удовлетворенности 83,2% - это очень хороший показатель.

Да, у Турции есть некоторые сложности со стратегией продвижения; однако та жилая недвижимость, которую сейчас предлагает покупателям страна, вкупе с качеством строительства, космополитичной культурой и дружественной для иностранцев экосистемой позволяет им чувствовать себя здесь как дома.

Так что Турция, безусловно, является одним из самых привлекательных рынков недвижимости в поле зрения инвесторов со всего мира. И к тому же имеющим хороший ресурс с точки зрения инфраструктуры здравоохранения».


Страны интересанты

Эксперт также уточнил, жители каких именно стран однозначно планируют приобрести жилье в Турции.

Такую покупку для себя намечают:

72,4% опрошенных из Иордании
66,7% опрошенных из Алжира
51,4% опрошенных из Ирака
41,7% опрошенных из Саудовской Аравии
43,6% опрошенных из Великобритании

Уже обдумывают этот вопрос, но пока не определились:

48% опрошенных из Германии
46,2% опрошенных из Ирана
41,7% опрошенных из Великобритании
37% опрошенных из России


Почему иностранцы покупают недвижимость в Турции

Недавнее исследование подтвердило, что главную роль при принятии решения о покупке недвижимости в Турции для 63,4% инвесторов играет цена.

Но в целом ключевых факторов пять; за ценой следуют местоположение - 58,3%, ландшафт и особенно вид из окон - 36,6%, рентабельность - 28,8% и особенности конструкции и качество строительства - 21%.

Но это в целом по всем опрошенным; что же касается предпочтений респондентов из конкретных стран:

важнее всего локация для англичан - 83,3% и иорданцев - 62,1%
важнее всего цена для 4 стран: Ирак - 75,7%, Германия - 68%, Алжир - 54,2% и Иран - 61,5%
важнее всего для российских инвесторов оказалось соотношение цена + качесто + локация - 51,9%


Дополнительные преимущества

Среди прочих характеристик, по которым покупатели со всего мира предпочитают именно недвижимость в Турции, опрошенные выделили следующие:

климат - 53,2%
совместимость культурных, социальных и религиозных приоритетов - 48%
безопасность и стабильность (39,8%)
хорошо окупающий себя вариант «места для регулярного отдыха» - 34,9%
гостеприимство местных жителей - 30,7%

Если брать предпочтения жителей отдельных стран, а не общий срез участников опроса безотносительно национальности, то:

граждане Саудовской Аравии в первую очередь отдают предпочтение климату - 71,8%
граждане Ирака это безопасной и стабильной жизни - 70,3%
граждане Иордании - 55,2% и Ирана - 53,8% это вариант более экномичного отдыха, по сравнению со страной проживания
граждане России - 77,8% и Германии - 84% в первую очередь упомянули климат
граждане Алжира - 50% делают упор на совместимость культурных, социальных и религиозных характеристик
граждан Великобритании 66,7% наиболее важно соотношение двух факторов: хороший климат и безопасная, стабильная жизнь

О субъективных положительных впечатлениях опрошенные упомянули «очень красивая страна», на «богатую историю»,  также «мой второй дом на природе» и «удобное место как для отдыха, так и для инвестиций и бизнеса».


Жалобы на проблемы после покупки недвижимости

Многие приобретают жилую недвижимость в Турции именно с прицелом на то, чтобы жить там самим: часть года или постоянно. С этим и связано большинство моментов, которые респонденты озвучили как не понравившиеся или сложные в решении.

Итак, ключевые «факторы недовольства» разделились на две категории.

Бытовые:

перенос срока сдачи проекта (имеем в виду готовность здания, в случае покупки строящейся недвижимости) - 77,4%
дезинформация или не вполне точное информирование относительно накладных расходов (коммунальные платежи и т.д.) - 36,6%
недовольство тем, как управляют комплексом - 30,1%
вопросы, связанные с поставками электричества, воды, газа и т.д. - 16,1%
сложности в получении ВНЖ и гражданства – 14%

Социальные:

на недостаточное, по их мнению, ощущение безопасности или связанные с этим проблемы пожаловались 59,1%
на негатив со стороны местного населения - 37,9%
на межкультурные и социальные конфликты - 36,4%
на языковые трудности - 22,7%.


Перспективы

Господин Акбал пояснил: «В то время как средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в Стамбуле сегодня составляет 450 евро, в Европе эта цифра держится на уровне 2000-4000 евро. Так что недвижимость в Турции еще не достигла той стоимости, которой она заслуживает. Путь к преодолению конкурентоспособности, ориентированной на цены, заключается в расширении рыночного диапазона, выборе правильной маркетинговой стратегии и тщательном управлении репутацией с помощью «рычага»  ценообразования, где ориентиром будет добавленная стоимость».

Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее