Беспрецедентная возможность стать совладельцем отеля на Мальдивах под управлением бренда №1 в сегменте lifestyle.
Прямое участие в проекте с гарантированным долларовым доходом в абсолютно новой нише туристического рынка Мальдив - высоко-маржинальном ценовом сегменте с максимальным спросом и без конкуренции.
Условия долевого участия:
Размер доли:
- Базовый пакет - 20% от одного юнита.
- Стоимость одной доли - 42 000 EUR.
- Возможна покупка увеличенной доли - 40% или 60%.
Форма закрепления:
- Доля оформляется договором долевого участия и подтверждает право инвестора на получение дохода, пропорционального размеру доли.
Оплата:
- Данная опция предлагается в рассрочку на 12 месяцев с момента подписания контракта где первый взнос 50%, остаток растягивается на период 12 месяцев равными платежами поквартально
- Валюта расчётов - евро (EUR). Возможна оплата в иной валюте по согласованию сторон.
Доходность:
- Инвестор получает 20% от общего дохода от сдачи номера в аренду.
- Прогнозируемая доходность на сумму инвестиций - 12–15% годовых.
- Доход распределяется после вычета комиссии управляющей компании, налогов, эксплуатационных расходов и иных обязательных платежей.
- Выплаты производятся в порядке и сроки, установленные договором (ежеквартально или раз в полгода).
Цена юнита от 147.000 EUR при 100% оплате
Гарантированный доход 10% годовых на 3-и года
Для инвесторов с размером инвестиций:
- 16% при вложении от 300 000 USD
- 18% при вложении от 500 000 USD
Станьте совладельцем эксклюзивного отеля на Мальдивах!
Отель будет построен на одном из немногих заселённых островов - Тулусду, North Malé Atol с наличие существующей инфраструктуры: энергосети, вода, канализация, логистика, жильё для персонала.
Этапы строительства:
- Начало: I квартал 2026 год.
- Окончание: IV квартал 2028 год.
Тулусду - небольшой обитаемый остров в 30 минутах от Мале. Здесь уже есть базовая туристическая инфраструктура: гестхаусы, серф-лоджи и небольшие отели категории 2–3★
Средний чек за ночь - от $60 до $120, в зависимости от сезона и условий размещения.
Это место выбирают серферы, дайверы и диджитал-номады, которым важна аутентичность, близость к волнам и доступная цена.
Комплекс станет первым проектом высокого уровня в этом районе - с полноценной инфраструктурой, сервисом и дизайном, соответствующим международным стандартам 4★. Благодаря отсутствию конкурентов в этом сегменте, проект будет забирать весь трафик туристов своей категории.
По данным STR и Colliers, брендированные отели демонстрируют:
- на 18-25% выше заполняемость, чем несетевые и по-name объекты
- на 30-40% выше ADR (средний тариф за номер) в сопоставимых категориях
- Прозрачные стандарты сервиса, маркетинга и отчетности
Форматы размещения:
- ~160 стандартных номеров в 6-этажном high-tech отеле на берегу
- Базовая типология номера: 24 м2 + 6 м2 балкон
- Дополнительные категории с увеличенной площадью y
- ~60 вилл на воде с приватными террасами
- Площадь: 50 м2
- Прямой спуск в лагуну, классическая курортная конфигурация
- Повышенный средний чек, высокая окупаемость
Ценовой сегмент с наивысшим спросом и без конкуренции:
- Проект реализуется в диапазоне 200$ -350$ за номер и 400$ -600$ за виллу.
- Это наименее насыщенный сегмент мальдивского рынка, где спрос стабильно превышает предложение, а загрузка традиционно выше, чем в luxury и budget-форматах (STR Global, 2023).
Доходность от аренды 15%-18%
- Максимальная операционная эффективность благодаря бренду, профессиональному управлению и сформированному туристическому потоку обеспечивает доходность выше среднего уровня для курортов.
