Smart Home Invest

О компании

Инвестируйте в мести с нами - с компанией "SMART HOME INVEST"

"SMART HOME INVEST" - Брокерская компания, специализирующаяся на оказании полного комплекса риэлторских и консалтинговых услуг, мы предлагаем недвижимость по ценам застройщиков,
БЕЗ КАКОЙ - ЛИБО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ / СКРЫТОЙ КОМИССИИ для покупателей из России, Украины, Казахстана, Белоруссии и других стран СНГ, а также из Европы, Турции, США и Арабских стран.

Юристы нашей компании занимаются сбором, подготовкой и проверкой всех документов необходимых для приобретения ГРАЖДАНСТВА ТУРЦИИ, а также полным сопровождением на всех этапах.

Рынок недвижимости в Турции / Стамбуле развивается динамично, готовых и строящихся объектов очень много, поэтому наша главная задача помочь Вам правильно сделать выбор и избавить Вас от ненужных забот.

Почему именно мы?

Собственное адвокатское бюро в Стамбуле, большой опыт, квалифицированные сотрудники.

Важно! С помощью нашей компании Вы можете провести оплату за недвижимость наличными в России (₽, USD, EUR) и/или в Турции (на месте) и мы проведем эти деньги как официальный перевод через банк, а также криптовалютой!

Почему именно Стамбул?

Все дело в кадастровой стоимости, в Стамбуле она соответствует фактической в отличие от прибрежных регионов, в Анталье и Аланье недвижимость нужно купить на сумму в полтора-два раза больше, чтоб застройщик показал 400.000 $!

Поэтому покупатели выбирают Стамбул, где для инвестиций с целью получения гражданства - 450.000 $ вполне достаточно.

ТОП объектов для инвестиций в будущее

Апартаменты с двумя спальнями в районе Ускюдар

Проект имеет общую площадь 4.600 м2, комплекс состоит из 5 блоков, всего 53 квартир, в проекте представлены апартаменты от 2+1 до 5+1, площадь квартир начинается от 104 м2 до 360 м2.

420.000 USD

Получить презентацию

Апартаменты с двумя спальнями в районе Кадыкей

Комплекс расположен на площадью 46.000 м2 из которых 40% занимают зеленая зона, состоит из шести 24-х этажных блоков, в продаже представлены апартаменты 2+1 и 3+1 различной планировки, площадью от 123 м2 до 212 м2.

от 420.000 USD

Получить презентацию

Апартаменты с двумя спальнями в районе Умрание

Проект на площади 13.000 м2, состоит из 6-и блоков, всего 343 квартиры планировкой от 1+1 до 3+1, площадью от 74 м2 до 174 м2. В пешей доступности магазины, рестораны, в 200 метрах от метро, в 1 км от шоссе ТЕМ, то Е-5 7 км.

от 430.000 USD

Получить презентацию

Апартаменты с одной спальней в районе Зейтенбурну

Комплекс строится на площади 94.000 м2, зеленая зона занимает 35.000 м2, состоит из 17-ти жилых и 3-х коммерческих блоков, в проекте представлены квартиры планировкой от 1+1 до 5+1, площадь квартир от 70 м2 до 236 м2.

от 442.700 USD

Получить презентацию

Апартаменты с одной спальней в районе Маслак

Площадь проекта 49.000 м2 из них большую часть занимает зеленые насаждения и сады, комплекс состоит из 10 блоков, всего 754 квартиры с различными планировками от 1+1 до 5+1, площадь квартир начинается от 65 м2 до 313 м2.

от 450.000 USD

Получить презентацию

Апартаменты с одной спальней в районе Ускюдар

Комплекс премиум класса расположен в престижной части Стамбула на азиатской стороне. Площадь проекта 15.000 м2, состоит из 8 блоков, в проекте представлены планировки от 1+1 до 6+1, площадь квартир от 62 м2 до 720 м2.

от 459.000 USD

Получить презентацию

Апартаменты с двумя спальнями в районе Бахчелиэвлер

Площадь проекта 42.000 м2, зеленая зона занимает 17.000 м2, состоит из 4 блоков, всего 370 квартир, в проекте представлены планировки от 1+1 до 4+1, площадью от 64 м2 до 234 м2, а также в проекте будет 330 магазинов.

от 480.000 USD

Получить презентацию

Эксклюзивный проект апартаментов в районе Бешикташ

Общая площадь проекта составляет 17.666 м2 из которых 70% зеленые зоны, состоит из 10 блоков - всего 295 квартир, планировкой: от 1+1 до 6+1, площади от 62 м2 до 483 м2. Рядом магазины, университеты, школы, метро и Метробус, E-5.

Цена: от 550.000 USD

Получить презентацию

Апартаменты с одной спальней КЛАССА ЛЮКС на берегу моря

Квартира 1+1 на 14-ом этаже, общая площадь 137 м2, нетто 88,6 м2. Рядом с комплексом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, в радиусе 2 км, медицинские и образовательные учреждения, магазины, метро.

575.000 USD

Получить презентацию

Апартаменты с двумя спальнями в центром Стамбула

Проект находится с историческим центром, имеет общую площадь 31.536 м2, из которых 15.000 м2 благоустроенная территория, состоит из 16 блоков, всего 587 квартир, планировкой 1+1, 2+1 и 3+1, площадью от 62,45 м2 до 201,75 м2.

от 597.000 USD

Получить презентацию

Наши услуги

Подбор недвижимости

Мы не риэлторы, мы брокеры с большим опытом работы в данной сфере.

Мы предоставим Вам большой выбор недвижимости для получения ТУРЕЦКОГО ГРАЖДАНСТВА, полную и объективную информацию относительно всех предлагаемых нами объектов.

Подготовка документов

Юристы нашей компании занимаются сбором, подготовкой и проверкой всех документов необходимых для приобретения ГРАЖДАНСТВА ТУРЦИИ, а также полным сопровождением на всех этапах.

Наш русскоговорящий специалист всегда будет рядом, Вы не останетесь одни.

Послепродажный сервис

Наше компания поможет Вам во всех областях связанных с жизнью:

- открытие бизнеса
- поможем сделать визы и ВНЖ
- поможем открыть банковский счет
- поможем купить мебель, технику и т.д.
- поможем устроить детей в образовательные учреждения

Юридические услуги

Мы предлагаем Вам юридический консалтинг и профессиональную адвокатскую помощь в Стамбуле.

Юридические, консультационные и бухгалтерские услуг компаниям и физическим лицам, мы способны решить любые Ваши юридические вопросы в Турции / Стамбуле.

Требования к недвижимости

Минимальная стоимость объекта

Стоимость объекта в лирах, эквивалентная 400.000 USD, должна быть прописана в свидетельстве о собственности и подтверждена экспертной оценкой аккредитованной компании.

Проблема в том, что 80-90% недвижимости в Турции требованиям программы «гражданство за инвестиции» не соответствуют, очень часто прописывают в Тапу заниженную стоимость.

Ещё одно важное ограничение: квартира, которую инвестор покупает, должна принадлежать турецкому физическому или юридическому лицу.

Сделка и получение ТАПУ

Сделки с недвижимостью в Турции заключаются быстро, при покупке недвижимости для оформления гражданства, соблюдаются особые условия:

- рапорт оценщика, подтверждающий стоимость объекта от 400.000 USD
- средства должны перечисляться официально со счёта покупателя на счёт продавца
- важно учитывать курс валют, в ТАПУ стоимость объекта указывается в турецких лирах, поэтому важно сопоставлять стоимость объекта в лирах и в долларах, есть риск - объект на момент сделки будет стоить 399.000 USD, а не 400.000 USD. Тогда основания для получения гражданства уже не будет.

Документы на гражданство

Получение ВНЖ

По новому инвестиционному закону гражданами Турции становятся инвестор, его супруга/супруг, несовершеннолетние дети.

Для этого необходимо личное присутствие каждого претендента.

Чтобы подать заявку на получение гражданства, нужно иметь действующий вид на жительство в Турции. При этом проживать в стране не обязательно.

Вид на жительство выдается сразу после внесения инвестиций.

Документы на гражданство

- действующий паспорт
- 4 фотографии на паспорт для каждого члена семьи
- свидетельство о рождении
- ВНЖ или действующая туристическая виза в Турцию
- свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей – если они упомянуты в заявке
- квитанция об уплате пошлины
- документы, подтверждающие совершение инвестиций

Преимущества Турецкого Паспорта

Визы и Бизнес

Безвизовый въезд в 110+ стран мира, в том числе в Сингапур и Японию, а также регион Гонконг.

Турецкий паспорт позволяет получить бизнес-визу Е-2 в США и туристические/некоммерческие визы B-1 / B-2 выдают на 10 лет. Оформить шенгенскую визу на 5 лет.

Возможности для бизнеса: не придётся обязательно включать турецкого партнёра и директора, пониженные налоговые ставки и субсидии для предпринимателей, специальные торгово-промышленные зоны, программы поддержки бизнеса.

Образование и Медицина

Граждане Турции могут рассчитывать на качественное образование, затем поступить в европейские, американские и канадские вузы. Для одарённых студентов предусмотрены бюджетные места, различные гранты, благодаря которым можно учиться бесплатно.

Граждане Турции получают бесплатное и очень качественное медицинское обслуживание при наличии недорогой государственной страховки.

Тур по недвижимости

Организация поездки

Предварительно, на основании Ваших билетов, мы забронируем для Вас апартаменты и организуем трансфер в аэропорты Стамбула.

Далее: В аэропорту Вас встретит представитель нашей компании или такси с табличкой на Ваши Ф.И.О.

В зависимости от Вашего приезда вечер, день, утро, договариваемся предварительно о встрече для просмотра недвижимости.

Просмотр недвижимости

Мы к Вам подъезжаем в назначенное время (примерно на 10-00 утра) на своей машине и начинаем просмотр и подбор недвижимости.
На просмотр уходит примерно 4-5 часов в день (иногда больше, иногда меньше).

Примерно на 3-й день уже есть картинка по объектам недвижимости, по районам и так далее.

Вы определяетесь с выбором объекта, далее идет подготовка к договору.