Mecidiyeköy yolu Cad no 6 kat 9 daire 11 şişli İstanbul
Real Estate Turkey

Недвижимости от 400 000 USD
Приобретайте недвижимость по цене на 10-20% ниже, чем у агентств.

"SMART HOME INVEST" - Брокерская компания, специализирующаяся на оказании полного комплекса риэлторских и консалтинговых услуг в продаже инвестиционных проектов в Турции.

Юристы нашей компании занимаются сбором, подготовкой и проверкой всех документов необходимых для приобретения ГРАЖДАНСТВА ТУРЦИИ, а также полным сопровождением на всех этапах.

Быстрое получение паспорта
Гражданство Турции через 6 - 8 месяцев после подачи документов
ROI до 15% годовых
Доход от аренды от 15.000 USD в год
Доход от перепродажи от 100.000 USD
Гражданство для всей семьи
Возможность получить гражданство Турции супругу(е) и детям до 18 лет
Гражданство Турции - лучшие условия на покупку
Подарок - именной сертификат в 5.000 USD на покупку квартиры или оформления Гражданства.
Собственное адвокатское бюро в Стамбуле.
stock-sale-2
Закрытые продажи - экономия до 100.000 USD.
Оплата за недвижимость наличными в России.
Расскажем все плюсы и минусы о каждом проекте.
Получите именной сертификат на 5.000 USD
Для инвесторов
Для инвесторов
Меблированные апартаменты в отеле!

Проект имеет общую площадь 29.900 м2, находится рядом с бизнес районом Basın Ekspres, в 5 минутах езды от магистрали Е5 и ТЕМ.

✅Подходит для получения Гражданства Турции.
✅Гарантированный доход от аренды на 3 года - от 15.000 USD в год.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Квартиры 1+1, 3+1
215.000 $
Получить презентацию
Апартаменты Centric İstanbul
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
ТОП предложение
ТОП предложение
Апартаменты КЛАССА ЛЮКС в районе Ускюдар/Аджибадем.

Проект имеет общую площадь 54.300 м2, зеленая территория занимает 7.000 м2, комплекс состоит из 10 блоков.

✅Кол-во квартир ограничено.
✅Акция - 410.000 USD вместо 478.000 USD.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Квартиры 2+1, 3+1
410.000 $
Получить презентацию
Апартаменты Acibadem Mansions
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Курортная недвижимость
Курортная недвижимость
Апартаменты в СПА комплексах в Аланье

Квартиры расположены в жилых СПА комплексах с полной инфраструктурой, различной планировкой.

✅Тапу и экспертиза готовы.
✅К продаже представлены несколько пакетов в разных комплексах.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Квартиры 1+1, 2+1, 3+1
400.000 €
Получить презентацию
Апартаменты Alanya Sunray
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
КЛАСС ЛЮКС
КЛАСС ЛЮКС
Апартаменты КЛАССА ЛЮКС в районе Фатих.

Комплекс расположен рядом с историческим центром Стамбула, с уникальным видом на Золотой Рог.

✅Кол-во квартир ограничено.
✅Акция - 419.000 USD вместо 488.000 USD
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Квартиры 2+1, 3+1
419.000 $
Получить презентацию
Апартаменты Rams City Haliç
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Курортная недвижимость
Курортная недвижимость
Апартаменты в 5* СПА комплексе в Аланье/Оба

Комплекс будет построен на площади 9.180 м2, полная инфраструктуоа.

✅Тапу и экспертиза готовы.
✅Мебель и техника входит в стоимость
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Дуплекс 4+1
555.000 €
Получить презентацию
Апартаменты Garden Life Oba
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
ПРЕМИУМ КЛАСС
ПРЕМИУМ КЛАСС
Апартаменты ПРЕМИУМ КЛАССА в районе Гёктюрк.

Район Гёктюрк считается элитным районом Стамбула, здесь живут в основном богатые турки, можно сказать - российская Рублевка.

✅Кол-во квартир для иностранцев ограничено.
✅Пресейл от 425.000 USD, + 85.000 USD на старте продаж.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Квартиры 2+1, 3+1
425.000 $
Получить презентацию
Апартаменты Referans Gokturk
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
ПРЕМИУМ КЛАСС
ПРЕМИУМ КЛАСС
Апартаменты ПРЕМИУМ КЛАССА в районе Ускюдар/Аджибадем.

На территории роскошного комплекса, аналогов которому нет в Европе, будут расположены: фруктовые сады, парк, бассейны и многое другое.

✅Кол-во квартир для ограничено.
✅Пресейл от 430.000 USD вместо 540.000 USD.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Квартиры 1+1, 2+1
430.000 $
Получить презентацию
Апартаменты BenLeo Acibadem
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
ПРЕМИУМ КЛАСС
ПРЕМИУМ КЛАСС
Апартаменты ПРЕМИУМ КЛАССА в районе Умрание.

Это уникальный и единственный проект в своем роде с такой концепцией, расположенный рядом с финансовом центром Стамбула.

✅Кол-во квартир ограничено.
✅Акция - 439.000 USD вместо 536.000 USD
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Квартиры 2+1, 3+1
439.000 $
Получить презентацию
Апартаменты Acibadem Mansions
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
ПРЕМИУМ КЛАСС
ПРЕМИУМ КЛАСС
Апартаменты ПРЕМИУМ КЛАССА в районе Сарыер.

Площадь проекта 103.000 м2 из них 65% занимает зеленые насаждения и сады, комплекс состоит из 16 блоков, этажность от 8-и до 10-и этажей.

✅Кол-во квартир ограничено.
✅Офферы от нашей компании 2+1 от 560.000 USD
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Квартира 2+1
560.000 $
Получить презентацию
Апартаменты Sarıyer Yeni Levent
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Как мы работаем
1
Вы оставляете заявку
2
Оговариваем детали, пожелания к объекту
3
Подбор объектов по Вашим критериям
4
Тур по недвижимости Стамбула
5
Оформляем контракт на покупку квартиры
6
Получаем Гражданство Турции
Онлайн
Онлайн
Онлайн показ / покупка недвижимости в Стамбуле
Для тех, кто хочет посмотреть свою будущую квартиру максимально подробно, мы предлагаем онлайн-туры. Забронировать / купить недвижимость можно в онлайн режиме по максимально выгодной цене.
Объекты для жизни и инвестиций
Апартаменты с двумя спальнями в шикарном комплексе
Проект имеет общую площадь 12.850 м2, комплекс состоит из двух 10-ти этажных блоков, в проекте представлены апартаменты от 2+1 до 4+1, площадь квартир от 48 м2 до 340 м2.
Апартаменты с двумя спальнями в районе Зейтинбурну
Зейтинбурну является одним из привлекательных районов Стамбула для инвесторов в сфере недвижимости. Комплекс состоит из четырех блоков, всего 528 квартиры.
Апартаменты с тремя спальнями в районе Картал
Жилой комплекс строится на площади 40.000 м2 и площадь ландшафта 29.000 м2, состоит из 12 блоков по 14 этажей в каждом блоке. Проект, подходящий для инвестиций и получения гражданства.
Апартаменты с двумя спальнями в районе Ускюдар
Проект имеет общую площадь 4.600 м2, комплекс состоит из 5 блоков, всего 53 квартир, в проекте представлены апартаменты от 2+1 до 5+1, площадь квартир начинается от 104 м2 до 360 м2.
Апартаменты с одной спальней в районе Ускюдар
Комплекс премиум класса расположен в престижной части Стамбула на азиатской стороне. Площадь проекта 15.000 м2, состоит из 8 блоков, в проекте представлены планировки от 1+1 до 6+1.
Апартаменты с двумя спальнями в районе Умрание
Проект на площади 13.000 м2, состоит из 6-и блоков, всего 343 квартиры планировкой от 1+1 до 3+1. В пешей доступности магазины, рестораны, в 200 метрах от метро.
Апартаменты с тремя спальнями в районе Багдыжлар
Комплекс строится на земельном участке 49.000 м2 из которых 65% занимает зеленая территория, состоит из 17-и блоков, всего 754 квартир, а также 50 коммерческих помещений.
Апартаменты с двумя спальнями в районе Авджилар
Проект расположенный на площади 21.700 м2, 70% комплекс занимает зеленые насаждения, состоит из семи 6-и этажных блоков, всего 181 квартира различной планировки.
Элитные апартаменты в районе Ускюдар
Жилой комплекс премиум класса расположен в районе Аджибадем, имеет общую площадь 54.300 м2, зеленая территория занимает 7.000 м2, комплекс состоит из 10 блоков.
Апартаменты с одной спальней в районе Зейтенбурну
Комплекс строится на площади 94.000 м2, зеленая зона занимает 35.000 м2, состоит из 17-ти жилых и 3-х коммерческих блоков, в продаже квартиры планировкой от 1+1 до 5+1.
Апартаменты с одной спальней в районе Маслак
Площадь проекта 49.000 м2 из них большую часть занимает зеленые насаждения и сады, комплекс состоит из 10 блоков, всего 754 квартиры планировками от 1+1 до 5+1.
Апартаменты с тремя спальнями в районе Кадыкей
Комплекс расположен на площадью 46.000 м2 из которых 40% занимают зеленая зона, состоит из шести 24-х этажных блоков, в продаже представлены апартаменты 2+1 и 3+1.
Апартаменты с двумя спальнями в районе Аташахир
Комплекс возводится рядом с Финансовым центром, на Азиатской части Стамбула в районе Аташахир, район, который в скором времени будет центром экономики и финансов.
Апартаменты с двумя спальнями в районе Бахчелиэвлер
Площадь проекта 42.000 м2, зеленая зона занимает 17.000 м2, состоит из 4 блоков, всего 370 квартир, в проекте представлены планировки от 1+1 до 4+1, а также будет 330 магазинов.
Апартаменты с двумя спальнями в районе Бахчелиэвлер
Жилой комплекс расположен на территории 120.000 м2, зеленая территория комплекса занимает 50.000 м2, проект состоит из 11-и блоков, всего 796 квартир различной планировкой.
Апартаменты с двумя спальнями в районе Гёктюрк
Проект ПРЕМИУМ КЛАССА имеет общую площадь 26.000 м2, состоит из 9 блоков, всего 202 единицы, в проекте представлены квартиры планировкой 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 и виллы.
Элитные апартаменты в районе Левент
Площадь проекта 103.000 м2 из них 65% занимает зеленые насаждения и сады, комплекс состоит из 16 блоков, этажность от 8-и до 10-и этажей, всего 528 квартир.
Эксклюзивный проект апартаментов в районе Бешикташ
Общая площадь проекта составляет 17.666 м2 из которых 70% зеленые зоны, состоит из 10 блоков, планировкой: от 1+1 до 6+1. Рядом магазины, университеты, школы, метро и Метробус.
Элитные апартаменты в районе Маслак
Проект КЛАССА ЛЮКС строится на площади 25.000 м2, всего 419 квартир планировкой от 1+1 до 5+1, площадью от 73 м2 до 486 м2, откуда открывается очаровательный вид на Белградский лес.
Элитные апартаменты с одной спальней на берегу моря
Квартира 1+1 на 14-ом этаже, общая площадь 137 м2, нетто 88,6 м2. Рядом с комплексом есть вся необходимая инфраструктура для жизни рестораны, магазины, метро и т.д.
Отзывы
Виктория | Москва ()
Виктория | Москва
Купили квартиры в Стамбуле (с хорошей скидкой) для получения гражданства Турции, спасибо огромное компании Smart Home, а именно Гульбадам, за советы и помощь в выборе района и квартиры. Всем рекомендую это агентство.
Анна | Москва ()
Анна | Москва
Выбирали квартиру для гражданства в Турции, между Аланией и Стамбулом. Хочу поблагодарить Арину за организацию поездки, а также за умение работать с людьми. Большое спасибо за отличную работу. Ждем новые паспорта!!!
Сергей | Санкт-Петербург ()
Сергей | Санкт-Петербург
Не думали, что будем покупать квартиру дистанционно. Обратились в компанию "Смарт Хоум", нам все рассказали, сделали онлайн презентацию, а еще скидку в 20%. Мы решили купить квартиру онлайн, тем более на таких выгодных условиях!
Оставляйте заявку, получите онлайн консультацию и сертификат - 5.000 USD
До окончания акции:
15.12.2023 00:00
Консультация Smart Home Invest 1
Требования к недвижимости
Минимальная стоимость объекта
Стоимость объекта в лирах, эквивалентная 400.000 USD, должна быть прописана в свидетельстве о собственности и подтверждена экспертной оценкой аккредитованной компании.

Проблема в том, что 80-90% недвижимости в Турции требованиям программы «гражданство за инвестиции» не соответствуют, очень часто прописывают в Тапу заниженную стоимость.

Ещё одно важное ограничение: квартира, которую инвестор покупает, должна принадлежать турецкому физическому или юридическому лицу.
Сделка и получение ТАПУ
Сделки с недвижимостью в Турции заключаются быстро, при покупке недвижимости для оформления гражданства, соблюдаются особые условия:

- рапорт оценщика, подтверждающий стоимость объекта от 400.000 USD
- средства должны перечисляться официально со счёта покупателя на счёт продавца
- важно учитывать курс валют, в ТАПУ стоимость объекта указывается в турецких лирах, поэтому важно сопоставлять стоимость объекта в лирах и в долларах, есть риск - объект на момент сделки будет стоить 399.000 USD, а не 400.000 USD. Тогда основания для получения гражданства уже не будет.
Документы на гражданство
Получение ВНЖ
По новому инвестиционному закону гражданами Турции становятся инвестор, его супруга/супруг, несовершеннолетние дети.

Для этого необходимо личное присутствие каждого претендента.

Чтобы подать заявку на получение гражданства, нужно иметь действующий вид на жительство в Турции. При этом проживать в стране не обязательно.

Вид на жительство выдается сразу после внесения инвестиций.
Документы на гражданство
- действующий паспорт
- 4 фотографии на паспорт для каждого члена семьи
- свидетельство о рождении
- ВНЖ или действующая туристическая виза в Турцию
- свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей – если они упомянуты в заявке
- квитанция об уплате пошлины
- документы, подтверждающие совершение инвестиций
Оставляйте заявку, получите онлайн консультацию и сертификат - 5.000 USD
До окончания акции:
15.12.2023 00:00
Консультация Smart Home Invest 2
Преимущества Турецкого Паспорта
Визы и Бизнес
Безвизовый въезд в 110+ стран мира, в том числе в Сингапур и Японию, а также регион Гонконг.

Турецкий паспорт позволяет получить бизнес-визу Е-2 в США и туристические/некоммерческие визы B-1 / B-2 выдают на 10 лет. Оформить шенгенскую визу на 5 лет.

Возможности для бизнеса: не придётся обязательно включать турецкого партнёра и директора, пониженные налоговые ставки и субсидии для предпринимателей, специальные торгово-промышленные зоны, программы поддержки бизнеса.
Образование и Медицина
Граждане Турции могут рассчитывать на качественное образование, затем поступить в европейские, американские и канадские вузы. Для одарённых студентов предусмотрены бюджетные места, различные гранты, благодаря которым можно учиться бесплатно.

Граждане Турции получают бесплатное и очень качественное медицинское обслуживание при наличии недорогой государственной страховки.
Тур по недвижимости
Организация поездки
Предварительно, на основании Ваших билетов, мы забронируем для Вас апартаменты и организуем трансфер в аэропорты Стамбула.

Далее: В аэропорту Вас встретит представитель нашей компании или такси с табличкой на Ваши Ф.И.О.

В зависимости от Вашего приезда вечер, день, утро, договариваемся предварительно о встрече для просмотра недвижимости.
Просмотр недвижимости
Мы к Вам подъезжаем в назначенное время (примерно на 10-00 утра) на своей машине и начинаем просмотр и подбор недвижимости.
На просмотр уходит примерно 4-5 часов в день (иногда больше, иногда меньше).

Примерно на 3-й день уже есть картинка по объектам недвижимости, по районам и так далее.

Вы определяетесь с выбором объекта, далее идет подготовка к договору.
Оставляйте заявку, получите онлайн консультацию и сертификат - 5.000 USD
До окончания акции:
15.12.2023 00:00
Консультация Smart Home Invest 3
Наши контакты
Mecidiyeköy Mah Mecidiyeköy yolu Cad no 6 kat 9 daire 11 şişli İstanbul
Мы работаем: с 10:00 до 18:00 Пн-Пт