Real Estate North Cyprus

Недвижимость от 39.000 GBP

"SMART HOME INVEST" - Брокерская компания, специализирующаяся на оказании полного комплекса риэлторских и консалтинговых услуг, мы предлагаем недвижимость по ценам застройщиков, 
БЕЗ КАКОЙ - ЛИБО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ / СКРЫТОЙ КОМИССИИ

Легкое получение ВНЖ
ВНЖ всей семье, стоимость недвижимости значение не имеет
ROI до 15% годовых
Квартиру можно выгодно сдавать в аренду, или перепродать
Без% рассрочка - 5 лет
Первый взнос от 30%, без справок о доходе и поручителей
ТОП предложение
ТОП предложение
✅Искеле / Лонг Бич

5* СПА комплекс в 600 метрах от пляжа Лонг Бич.

✅Скидки % от прайс листа застройщика!
✅Первый взнос 30%, без% рассрочка до 80 месяцев!
✅В продаже готовые квартиры и на стадии строительства.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Студии, 1+1, 2+1, 3+1
75.000 £
Получить презентацию и прайс лист
Caesar Resort Апартаменты
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Низкая цена
Низкая цена
✅Кирения / Татлысу

Апартаменты с террасой на крыше в СПА комплексе в предгорье.

✅50% первый взнос.
✅Без% рассрочка до декабря 2025 года.
✅Самая низкая цена на всем Северном Кипре!
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Студии, 1+1, 2+1
39.000 £
Получить презентацию и прайс лист
Da Vince Апартаменты
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Первая линия
Первая линия
✅Гюзельюрт / Газиверен

Курортный СПА комплекс, расположен на берегу моря.

✅30% первый взнос.
✅Без% рассрочка до января 2027 года.
✅Самая низкая цена за первую линию!
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Студии, 1+1, 2+1
76.000 £
Получить презентацию и прайс лист
Coastal Апартаменты
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Старт продаж
Старт продаж
✅Искеле / Карпас

Масштабный комплекс в заповедной зоне в 1.500 метрах от моря.

✅30% первый взнос
✅40% до конца строительства - 30.12.2025 г.
✅30% на 12 месяцев после получения ключей
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Студии, 1+1, 2+1
78.000 £
Получить презентацию и прайс лист
Elysian Апартаменты
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Гарантированный доход
Гарантированный доход
✅Искеле / Боаз

Апартаменты в 5* СПА комплексе в стеле Дубай на берегу моря.

✅Кэш Бэк 6% годовых от суммы!
✅Гарантия аренды - 8% годовых!
✅Первый взнос 30%, рассрочка до июня 2025 года.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Студии, 1+1, 2+1
110.000 £
Получить презентацию и прайс лист
Palm Jumeira Апартаменты
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Гарантированный доход
Гарантированный доход
✅Искеле / Боаз

Апартаменты в 5* СПА комплексе с КАЗИНО и парком развлечения.

✅Мебель и техника входит в стоимость!
✅Первый взнос 30%, рассрочка до 2025 года.
✅Гарантия аренды на 25 лет - от 9.750 GBP в год!
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Студии, 1+1, 2+1
130.000 £
Получить презентацию и прайс лист
Sea View Апартаменты
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Недвижимость для жизни
Недвижимость для жизни
✅Кирения / Лапта

Комплекс расположен в 300 метрах от моря и 10 км. от центра Кирении.

✅Первоначальный взнос 30 %.
✅Без% рассрочка до июня 2025 года.
✅Рядом сады, школы, магазины, больницы и т.д.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Квартира 2+1
140.000 £
Получить презентацию и прайс лист
Rain - Lapta Апартаменты
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Элитная недвижимость
Элитная недвижимость
✅Кирения / Эсентепе

Апартаменты в 5* СПА комплексе ПРЕМИУМ КЛАССА на берегу моря.

✅Первоначальный взнос 35 %.
✅Без% рассрочка до декабря 2025 года.
✅Доход от аренды - управляющая компания!
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
1
2
3
4
5
Студии, 1+1, 2+1
145.000 £
Получить презентацию и прайс лист
Bahamas Апартаменты
Имя *
Телефон *
Отправьте заявку и мы вышлем Вам всю информацию о проекте
Как мы работаем
1
Вы оставляете заявку
2
Оговариваем детали, пожелания к объекту
3
Подбор объектов по Вашим критериям
4
Тур по недвижимости Северного Кипра
5
Консультация с юристом по всем вопросам
6
Оформляем контракт на покупку квартиры
Апартаменты
Студия с террасой на крыше в районе Татлысу
Новый комплекс с бассейном, СПА, магазином и рестораном будет построен в районе Татлысу в 1.100 метрах от моря. В продаже студии с террасой на крыше и собственный садиком.
Апартаменты в СПА комплексе в районе Газиверен
Масштабный курортный комплекс, расположен на берегу моря, в малонаселенном, экологическом месте, состоит из разно этажных блоков, в продаже - студии, 1+1 и 2+1.
Апартаменты в 5* СПА комплексе в районе Лонг Бич
Этот 5* жилой комплекс расположен на побережье Лонг Бич, развитая инфраструктура включает все для культурного и спортивного отдыха, в продаже - студии, 1+1, 2+1 и 3+1
Апартаменты в комплексе с пристанью для ЯХТ
Комплекс будет построен на западной части острова прям на берегу Средиземного моря, на площади 24.000 м2, и состоять из четырех 20-и этажных блоков, в продаже - студии, 1+1 и 2+1.
Апартаменты в 5* СПА комплексе на Лонг Бич
Особенность проекта в том, что там будет канал как в Венеции, развитая инфраструктура включает все для культурного и спортивного отдыха, в продаже - студии, 1+1 и 2+1.
Апартаменты с одной спальней в районе Алсанджак
Комплекс будет расположен в 10 км от Кирении в уютном поселке Алсанджак, ближе к горам, в 2.000 метрах от моря и состоит из 2 двухэтажных блоков, с квартирами 1+1 и 2+1 Duplex.
Апартаменты в 5* СПА комплексе в районе Боаз
5* СПА комплекса на берегу моря в 100 метрах от моря разработан в стиле Дубай, шикарная инфраструктура комплекса порадует как детей так и взрослых, в продаже - студии, 1+1 и 2+1.
Апартаменты в СПА комплексе в районе Искеле
Этот малоэтажный комплекс будет построен на побережье недалеко от города Искеле и пляжа Лонг - Бич, в 600 метрах от моря, в продаже - студии, 1+1 и 2+1.
Апартаменты в 5* СПА комплексе в районе Эсентепе
Комплекс находится в 200 метрах от моря и благоустроенной набережной, рядом есть вся необходимая инфраструктура для жизни и отдыха, в продаже - студии, 1+1 и 2+1.
Апартаменты в СПА комплексе в районе Бахчели
Комплекс расположен рядом с Гольф-клубом и пляжем Алагади в 600 метрах от моря, шикарная инфраструктура соответствует 5* отелю, в продаже - студии, 1+1 и 2+1.
Апартаменты с одной спальней на Лонг Бич
Шикарный 5* СПА-комплексе в 200 метрах от песчаного пляжа Лонг Бич, инфраструктура комплекса включает в себя все для культурного и спортивного отдыха.
Апартаменты с одной спальней в районе Алсанджак
Комплекс расположение в 50 метрах от супермаркета, рядом рестораны, аптеки, парки, песчаные пляжи, государственные и частные школы, 15 минут до центра Кирении.
Пентхаус с одной спальней в 400 метрах от моря
Новый комфортный комплекс расположен в живописном районе Эсентепе/Бахчели на территории 17.280 м2, все объекты будут иметь вид на море и горы.
Шикарные апартаменты в 300 метрах от песчаного пляжа
Новый 5* СПА комплекс, расположенный в живописной части региона Боаз, с чистым песочным пляжем. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду.
Апартаменты с одной спальней в 500 метрах от моря
Апартаментов в СПА комплексе в районе Каршияка в 500 метрах от моря. Современный комплекс с прекрасными видами на море и горы, рядом есть вся инфраструктура для жизни и отдыха.
Апартаменты с одной спальней в 100 метрах от моря
Новый проект на берегу моря, расположенный в отличном месте, всего в 100 метрах от моря и прогулочной набережной, рядом есть вся городская инфраструктура.
Апартаменты и Лофты с одной спальней на Лонг Бич
Малоэтажные проект будет построен в 600 метрах от песчаного пляжа Лонг Бич. Стильный архитектурный дизайн, обширная инфраструктура для взрослых и детей.
Апартаменты с двумя спальнями в районе Лапта
Новый проект расположенный в отличном месте, всего в 800 метрах от моря и 10 минутах езды от Кирении. Отличное предложение для отдыха, постоянного проживания и инвестиций.
Лофт с одной спальней в районе Енибогазичи
Проект находится всего в пяти минутах езды от центра Фамагусты, буквально в 500 метрах от новой частной школы Near East и в километре от песчаного пляжа Bedis Beach.
Апартаменты с одной спальней в районе Бахчели
Новый комплекс расположением в живописном районе Бахчели в 300 метрах от моря, будет состоять из апартаментов разной планировки и площади.
Онлайн
Онлайн
Онлайн показ / покупка недвижимости на Кипре
Для тех, кто хочет посмотреть свою будущую недвижимость максимально подробно, мы предлагаем онлайн-туры. Забронировать / купить недвижимость можно в онлайн режиме по максимально выгодной цене.
Виллы и Таунхаусы
Шале в СПА комплексе в районе Караагач
Комплекс будет построен в 3.700 в предгорье, в продаже - шале, бунгало с террасами на крыше 1+1, 2+1 и 3+1 с бассейном.
Вилла с тремя спальнями в 700 метрах от моря
Комплекс вилл расположен в районе Каршияка в 20 минутах езды от центра Кирении в тихом красивом месте, на горном склоне.
Таунхаус с двумя спальнями в 5* СПА комплексе
Роскошные таунхаус с двумя спальнями в современном курортном комплексе, расположенном в 500 метрах от моря в районе Татлысу.
Вилла с тремя спальнями в 500 метрах от пляжа
Комплекс вилл расположен в очень красивом месте в районе Каршияка, рядом есть вся необходимая в быту инфраструктура.
Меблированная вилла с тремя спальнями
Комплекс расположен в районе Лапта, состоит из 7 спаренных виллы, до моря 600 метров, недалеко от центра города Кирения.
Таунхаус с двумя спальнями в 300 метрах от моря
Этот современный проект будет построен в потрясающем по красоте месте, на берегу Средиземного моря в районе Эсентепе.
Вилла с тремя спальнями с бассейном
Вилла с тремя спальнями 139 м2 в районе Каршияка, в 800 метрах от моря и всего в 15 минутах езды от центра города Кирении.
Вилла с тремя спальнями в 1.500 метрах от моря
Проект находится в районе Алсанджак, будет состоять из 20 виллами, рядом с комплексом вся городская инфраструктура.
Бунгало с двумя спальнями в 800 метрах от моря
Проект находится в районе Енибогазичи, в 500 метрах от частной школы Near East и в 1.000 метрах античного города Саламис.
Процесс покупки / оформление
Процесс покупки
1. Вы выбираете объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца покупателя и т.д.

4. Вносится депозит в размере 5.000 английских фунтов за резервацию выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.
Оформление документов
1. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете.

2. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости Вы становитесь ее собственником.

3. Документы на перевод титула недвижимости:
• копия договора
• анкета
• заявление
• копия лицевой стороны паспорта с въездной визой
• справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости
Налоги / Расходы
Доп-расходы при покупке
1. Оплата услуг адвоката - 1.300 GBP.

2. Гербового Сбора - 0,5% от стоимости в контракте.

3. Налог на перевод титула составляет 12% от стоимости объекта

4. Оплата НДС - 5% от стоимости, указанной в контракте.

5. Трансформаторный сбор от 1,500 до 3,000 GBP (оплачивается застройщику)
Затраты на содержание
1. Ежегодный налог на недвижимость - 1,5-2 TL за м2.

2. Обслуживание комплекса от 30 GBP до 150 GBP в месяц.

3. Ежемесячные оплаты коммунальных платежей в муниципалитет (водоснабжение, уборка и освещение улиц, вывоз мусора) - 6 GBP в месяц.

4. Оплата электричества и воды (по счетчикам) - индивидуально, в среднем стоимость одного Квт/ч составляет 1 TL, одного кубометра воды равна 5-7 TL.
Оставляйте заявку, получите онлайн консультацию и подборку объектов по Вашим критериям
Консультация Smart Home Invest TRNC 1
Рассрочка / Кредит
Без% рассрочка
Без% рассрочка – это опция которую Вы можете использовать:

✅На строящуюся недвижимости (до 5 лет)
✅На готовую недвижимости ( до 12 месяцев)

При рассрочке предлагается:

✅Индивидуальная система платежей
✅Вы можете продать недвижимость за которую все еще платите
✅Без% рассрочка предоставляется также на 24 месяца после ввода объекта в эксплуатацию
Кредит до 10 лет
Кредиты иностранным гражданам в ТРСК выдает не банк, а застройщик.

Застройщики рассматривают каждый случай отдельно:

✅Первый взнос: От 25%
✅Процентная ставка: 3-12% годовых
✅Изменение процентной ставки: НЕТ
✅Дополнительные комиссии по оформлению: НЕТ
✅Штрафные санкции при досрочном погашении: НЕТ
✅Справки о доходах и наличие поручителей: НЕТ
Тур по недвижимости
Организация поездки
Предварительно, на основании Ваших билетов, мы забронируем для Вас апартаменты и организуем трансфер в аэропорты Стамбула.

Далее: В аэропорту Вас встретит представитель нашей компании или такси с табличкой на Ваши Ф.И.О.

В зависимости от Вашего приезда вечер, день, утро, договариваемся предварительно о встрече для просмотра недвижимости.
Просмотр недвижимости
Мы к Вам подъезжаем в назначенное время (примерно на 10-00 утра) на своей машине и начинаем просмотр и подбор недвижимости.
На просмотр уходит примерно 4-5 часов в день (иногда больше, иногда меньше).

Примерно на 3-й день уже есть картинка по объектам недвижимости, по районам и так далее.

Вы определяетесь с выбором объекта, далее идет подготовка к договору.
Оставляйте заявку, получите онлайн консультацию и подборку объектов по Вашим критериям
Консультация Smart Home Invest TRNC 2