Стадия первая:

После первоначальной консультации с одним из специалистов фирмы для вас будет составлен предварительный Договор купли-продажи недвижимости (далее по тексту – Договор), и в течение этого же периода будет сделан запрос на землю/недвижимость в Земельное Кадастровое Управление, чтобы проверить наложены ли какого-либо рода залоговые обязательства, ограничения или обременения на приобретаемую землю/недвижимость. Такой запрос удовлетворяется в течение одной недели. После получения ответа мы проинформируем Вас о полученных сведениях и пришлем вам Договор для утверждения.
 

Стадия вторая:

При подписании Договора мы просим оплатить Гербовый сбор, который составляет 0,5% от покупной цены недвижимости. Далее мы организовываем оплату Гербового сбора и проставление специального штампа на Договоре
 

Стадия третья:

Как только Договор подписан и проштампован, он подлежит регистрации в Земельном Кадастровом Управлении. От заключения Договора и до его регистрации должно пройти не более 21 дня. По истечении этого срока в регистрации Договора будет отказано. Регистрация Договора необходима покупателю для того, чтобы препятствовать продавцу продавать ту же самую недвижимость любым другим третьим лицам и/или регистрировать заклад или залог на землю без письменного на то согласия покупателя.
 

Стадия четвертая:

В течение этого периода мы направляем необходимые запросы в Министерство внутренних дел ТPCK для наших иностранных клиентов (не для граждан ТРСК), чтобы получить разрешение на перевод титула на Ваше имя (перевод титула – необязательная процедура, совершается только по Вашему желанию). Этот процесс может длиться до 24 месяцев. Для подачи документов в МВД Северного Кипра необходимо предоставить справку об отсутствии судимости, переведенную на турецкий язык и заверенную в посольстве Турции.
 

Основания отказа в разрешении на покупку недвижимости:

1. Наличие уголовного досье;
2. Наличие у иностранного гражданина более чем одного документа на право собственности в ТРСК на его имя;
3. Иностранный гражданин не может иметь в собственности больше чем 1 виллу, 1 апартаменты или 1 донюм земли (1300 м.кв.);
4. Приобретаемая недвижимость или земля расположены около военных баз