Рынок недвижимости на Северном Кипре развивается динамично, готовых и строящихся объектов очень много, поэтому наша главная задача помочь Вам правильно сделать выбор и избавить Вас от ненужных забот.
Наша компания предлагает недвижимость по ценам застройщиков, БЕЗ КАКОЙ - ЛИБО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ / СКРЫТОЙ КОМИССИИ для покупателей!
В отличие от застройщиков, мы предоставим Вам гораздо больший выбор недвижимости, а также полную и объективную информацию относительно всех предлагаемых нами объектов.
Мы настоятельно Вам рекомендуем обращаться к сертифицированным и зарегистрированным агентствам недвижимости которые имеют свой собственный офис на Северном Кипре во избежание дальнейших проблем связанных с оформлением документов и т.д.
Компания "LuxInvest"
Гарантия успешной сделки при покупке недвижимости
Как выбрать объект недвижимости?
• Посмотреть уже построенные объекты этого же застройщика (если таких нет, искать другого застройщика).
• Посмотреть на качество строительства и отделки ранее построенных объектов этого же застройщика, чтобы точно знать, какое качество ждет Вас.
• Проверить наличие счетчиков воды и электричества у уже построенных объектов (если их нет, искать другого застройщика).
• Оценить работу управляющей компании. Если уже построенный комплекс управляется плохо, с Вашей недвижимостью будет такая же история, значит нужно искать другой объект и другого застройщика.
• Получить от Вашего агентства полный список расходов на приобретение и содержание недвижимости с подписью и печатью их компании. Расходы на приобретение составляют, приблизительно, 10% от стоимости недвижимости. А еще есть расходы на ее содержание. Обязательно нужно иметь эту информацию до того, как Вы примете решение о покупке, чтобы эти расходы не стали для Вас неприятным дорогостоящим сюрпризом.
Как безопасно подписать договор о покупке недвижимости?
• Проверка документов. К договору должны быть приложены регистрационные документы компании-застройщика и документы владельца земельного участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, разрешение на строительство данного объекта недвижимости. А если объект недвижимости уже построен, то должен быть получен документ о сдаче-приемке (Final Approval), а в течение года с момента завершения его строительства должны быть готовы отдельные титулы.
• Договор должен быть составлен на английском и русском языке. В регионе Фамагусты государственный Земельный Комитет требует также наличие договора на турецком языке. В течение 21 дня с даты подписания договора, он должен быть зарегистрирован в Налоговом Департаменте и в регистрационной палате – государственном Земельном Комитете. С этого момента государство полностью берет на себя ответственность за юридическую чистоту сделки.
С нами БЕЗОПАСНО
- Мы напрямую представляем самых надёжных застройщиков и собственников недвижимости.
- Располагаем самой полной и достоверной базой недвижимости, в которой Вы найдете как бюджетное, так и элитное жильё и ряд инвестиционных проектов.
- Предоставляем полное сопровождение на всех этапах приобретения недвижимости.
- Несем ответственность за юридическую чистоту сделки купли-продажи недвижимости.
- По всем возникающим вопросам Вы всегда можете получить профессиональную консультацию у наших специалистов.
С нами ВЫГОДНО
- Мы продаем недвижимость напрямую по ценам застройщиков, БЕЗ КОМИССИИ для покупателя.
- При подборке недвижимости мы ориентируемся исключительно на запрос и пожелания покупателя и не навязываем покупку конкретного объекта.
- Обратившись в нашу компанию, мы предложим Вам объекты дешевле чем предлагают наши коллеги, т. к. мы имеем дополнительные СКИДКИ и БОНУСЫ от строительных компаний.
- Мы не берем дополнительную плату за помощь в оформлении ТИТУЛА, ВНЖ, и т.д.
- Предоставляем самый удобный и гибкий график платежей для наших покупателей.
- Сдаём недвижимость в аренду по самой выгодной цене.
- При покупке мебели и бытовой техники, Вы получите скидки и бонусы в магазинах с гарантийным обслуживанием, которые рекомендует наше агентство.
С нами КОМФОРТНО
- Предоставляем услугу индивидуального Бесплатного ознакомительного тура на 3 - 4 дня. Мы полностью организуем Вашу поездку: заказ авиабилетов, бронирование апартаментов, трансфер из/в аэропорт, просмотр объектов недвижимости.
- До и после покупки с Вами работает квалифицированный персональный русскоязычный менеджер, консультируя по всем возникающим вопросам.
- Мы предоставляем помощь на всех этапах покупки, получение беспроцентной рассрочки и кредита, оформления недвижимости, поможем с переводом и нотариальным заверением документов.
- Во время покупки и после нее, Вы всегда можете рассчитывать на помощь наших сотрудников: в получении ВНЖ, открытии счёта в банке, оплата текущих платежей и налогов, покупка мебели, аренда/покупка автотранспорта и многое другое, что нужно для комфортного проживания на Северном Кипре и в Турции.
Наша компания предлагает Вам - БЕСПЛАТНЫЙ ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР
Подводные камни при покупке недвижимости Северного Кипра
Сейчас на Северном Кипре работают тысячи нелегальных агентов по недвижимости, а также интернет-мошенники, будьте бдительны при выборе агентства для покупке недвижимости на Северном Кипре!
Деятельность подобных жуликов наносит колоссальный вред – и в первую очередь страдает репутация государства. Мы постоянно стремимся к открытой, прозрачной деятельности и честной конкуренции. И в этом направлении наша фирма не является одинокой.
На Северном Кипре довольно много достойных компаний, осуществляющих как строительную, так и риэлторскую деятельность.
Покупателю нужно только правильно осуществлять их поиск. Как же следует действовать? В первую очередь, убедитесь в том, что компания, с которой Вы хотите сотрудничать, действительно существует и с ней можно работать.
Вот простые, но полезные рекомендации:
Сразу поинтересуйтесь наличием, стоимостью и степенью готовности объекта. Нередки случаи демонстрирования одних картинок на веб-сайте или по электронной почте и совсем иных объектов при личной встрече (это же относится и к стоимости). Вряд ли стоит продолжать разговор с тем, кто начинает дело с обмана потенциального клиента.
Доверяйте лишь тому, что видите своими глазами.
Изучите веб-сайт фирмы, с которой Вы решили контактировать. Не обращайте внимания на громкие названия и яркие логотипы: известный бренд может использоваться специально для «отвода глаз». Лучше оцените качество подачи и актуальность предоставленной Вам информации. Имейте в виду, что некоторые сайты не обновляются годами и на них выставлены объекты, которые давно уже были реализованы или увеличилась их стоимость.
Описание всякого объекта должно включать как минимум 5-7 фотографий, выполненных с разных ракурсов. Одна-две фотографии не самого лучшего качества говорят, скорее всего, о том, что это не реализуемый объект, а фото первого попавшегося здания на улице, цена и спецификация в этом случае высосаны из пальца. Бывает, что фотографии просто воруют с чужих сайтов. Работа профессионального фотографа тоже недешево стоит, а любители легких денег не готовы к большим расходам.
Перечень «механизмов заманивания» потенциального клиента непрерывно растет. И не смотря на опасность остаться безе дома и денег, число желающих урвать свой «кусок пирога» любыми средствами ничуть не уменьшается.
Не обращайте внимания на лозунги и разного плана, лучше уделите побольше внимания деталям и различным «мелочам». Обычно «раздув» шумихи преследует всего лишь одну цель – сокрытие истины.
Каждая упущенная мелочь может обернуться для Вас серьезными проблемами.
А вот грамотно совершенная сделка принесет Вам ни с чем не сравнимую радость обладания собственным домом в одном из самых красочных и живописных уголков Средиземноморья.
Обращайтесь к нам по любым вопросам. Мы будем рады Вам на них ответить.
