Компания "LuxInvest" больше чем агентство, мы Ваш партнер

Рынок недвижимости на Северном Кипре развивается динамично, готовых и строящихся объектов очень много, поэтому наша главная задача помочь Вам правильно сделать выбор и избавить Вас от ненужных забот.

Наша компания предлагает недвижимость по ценам застройщиков, БЕЗ КАКАЙ - ЛИБО ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ / СКРЫТОЙ КОМИССИИ для покупателей!

В отличие от застройщиков, мы предоставим Вам гораздо больший выбор недвижимости, а также полную и объективную информацию относительно всех предлагаемых нами объектов.

Мы настоятельно Вам рекомендуем обращаться к сертифицированным и зарегистрированным агентствам недвижимости которые имеют свой собственный офис на Северном Кипре во избежание дальнейших проблем связанных с оформлением документов и т.д.

Разрешительные документы компании

NLo-Ke5V6KM  Certification_chamber-of-commerce-2015

important-documents-02  unnamed    important-documents-01

Гарантия успешной сделки при покупке недвижимости

При покупке недвижимости на Северном Кипре и в Турции убедитесь, что выполнены абсолютно все пункты проверочного списка, опубликованного ниже!

Как найти агентства по продаже недвижимости?

Уточнить, застройщик или агентство? Если только застройщик, продолжайте поиск.

Попросите выслать Вам сканы регистрационных документов их компании, сертификатов и лицензий.

Сделайте тестовый звонок на офисный номер телефона компании на Северном Кипре (он начинается с кода страны +90) и позовите к телефону того сотрудника, с которым ведете переписку.

Что необходимо сделать по приезду на Северный Кипр?

Заехать в офис агентства по недвижимости. Убедиться, что копания действительно работает, работает профессионально и у них достаточно сотрудников, чтобы заниматься Вашими вопросами не только во время покупки недвижимости, но и после.

Подписать договор на оказания агентством по недвижимости услуг по проведению сделки.

Посмотреть как можно больше объектов недвижимости, максимально соответствующих Вашим пожеланиям.

Как выбрать объект недвижимости?

Посмотреть уже построенные объекты этого же застройщика (если таких нет, искать другого застройщика).

Посмотреть на качество строительства и отделки ранее построенных объектов этого же застройщика, чтобы точно знать, какое качество ждет Вас.

Проверить наличие счетчиков воды и электричества у уже построенных объектов (если их нет, искать другого застройщика).

Оценить работу управляющей компании. Если уже построенный комплекс управляется плохо, с Вашей недвижимостью будет такая же история, значит нужно искать другой объект и другого застройщика.

Получить от Вашего агентства полный список расходов на приобретение и содержание недвижимости с подписью и печатью их компании. Расходы на приобретение составляют, приблизительно, 10% от стоимости недвижимости. А еще есть расходы на ее содержание. Обязательно нужно иметь эту информацию до того, как Вы примете решение о покупке, чтобы эти расходы не стали для Вас неприятным дорогостоящим сюрпризом.

Как безопасно подписать договор о покупке недвижимости?

Проверка документов. К договору должны быть приложены регистрационные документы компании-застройщика и документы владельца земельного участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, разрешение на строительство данного объекта недвижимости. А если объект недвижимости уже построен, то должен быть получен документ о сдаче-приемке (Final Approval), а в течение года с момента завершения его строительства должны быть готовы отдельные титулы.

Договор должен быть составлен на английском и русском языке. В регионе Фамагусты государственный Земельный Комитет требует также наличие договора на турецком языке. В течение 21 дня с даты подписания договора, он должен быть зарегистрирован в Налоговом Департаменте и в регистрационной палате – государственном Земельном Комитете. С этого момента государство полностью берет на себя ответственность за юридическую чистоту сделки.

Это основной, но притом далеко не исчерпывающий перечень того, на что следует обращать внимание при приобретении недвижимости на Северном Кипре и в Турции.

Перечень «механизмов заманивания» потенциального клиента непрерывно растет. И не смотря на опасность остаться безе дома и денег, число желающих урвать свой «кусок пирога» любыми средствами ничуть не уменьшается.

Не обращайте внимания на лозунги и разного плана показуху, лучше уделите побольше внимания деталям и различным «мелочам». Обычно «раздув» шумихи преследует всего лишь одну цель – сокрытие истины.

Каждая упущенная мелочь может обернуться для Вас серьезными проблемами.

С нами БЕЗОПАСНО

  • Мы напрямую представляем самых надёжных застройщиков и собственников недвижимости.
  • Располагаем самой полной и достоверной базой недвижимости, в которой Вы найдете как бюджетное, так и элитное жильё и ряд инвестиционных проектов.
  • Предоставляем полное сопровождение на всех этапах приобретения недвижимости.
  • Несем ответственность за юридическую чистоту сделки купли-продажи недвижимости.
  • По всем возникающим вопросам Вы всегда можете получить профессиональную консультацию у наших специалистов.

С нами ВЫГОДНО

  • Мы продаем недвижимость напрямую по ценам застройщиков, БЕЗ КОМИССИИ для покупателя.
  • При подборке недвижимости мы ориентируемся исключительно на запрос и пожелания покупателя и не навязываем покупку конкретного объекта. 
  • Обратившись в нашу компанию, мы предложим Вам объекты дешевле чем предлагают наши коллеги, т. к. мы имеем дополнительные СКИДКИ и БОНУСЫ от строительных компаний.
  • Мы не берем дополнительную плату за помощь в оформлении ТИТУЛА, ВНЖ, и т.д.
  • Предоставляем самый удобный и гибкий график платежей для наших покупателей.
  • Сдаём недвижимость в аренду по самой выгодной цене.
  • При покупке мебели и бытовой техники, Вы получите скидки и бонусы в магазинах с гарантийным обслуживанием, которые рекомендует наше агентство.

С нами КОМФОРТНО

  • Предоставляем услугу индивидуального Бесплатного ознакомительного тура на 3 - 4 дня. Мы полностью организуем Вашу поездку: заказ авиабилетов, бронирование апартаментов, трансфер из/в аэропорт, просмотр объектов недвижимости.
  • До и после покупки с Вами работает квалифицированный персональный русскоязычный менеджер, консультируя по всем возникающим вопросам.
  • Мы предоставляем помощь на всех этапах покупки, получение беспроцентной рассрочки и кредита, оформления недвижимости, поможем с переводом и нотариальным заверением документов.
  • Во время покупки и после нее, Вы всегда можете рассчитывать на помощь наших сотрудников: в получении ВНЖ, открытии счёта в банке, оплата текущих платежей и налогов, покупка мебели, аренда/покупка автотранспорта и многое другое, что нужно для комфортного проживания на Северном Кипре и в Турции.

Наша компания предлагает Вам - БЕСПЛАТНЫЙ ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР

xHIXDXKinRo

Подводные камни при покупке недвижимости Северного Кипра

Чтоб оградить потенциального покупателя дома, квартиры или коттеджа на Северном Кипре от коварных интернет-мошенников, количество которых сейчас достигло поистине критической отметки, был написан этот текст.

Деятельность подобных жуликов наносит колоссальный вред – и в первую очередь страдает репутация государства. Мы постоянно стремимся к открытой, прозрачной деятельности и честной конкуренции. И в этом направлении наша фирма не является одинокой.

На Северном Кипре довольно много достойных компаний, осуществляющих как строительную, так и риэлторскую деятельность.

Покупателю нужно только правильно осуществлять их поиск. Как же следует действовать? В первую очередь, убедитесь в том, что компания, с которой Вы хотите сотрудничать, действительно существует и с ней можно работать.

Вот простые, но полезные рекомендации:

Сразу поинтересуйтесь наличием, стоимостью и степенью готовности объекта. Нередки случаи демонстрирования одних картинок на веб-сайте или по электронной почте и совсем иных объектов при личной встрече (это же относится и к стоимости). Вряд ли стоит продолжать разговор с тем, кто начинает дело с обмана потенциального клиента.

Доверяйте лишь тому, что видите своими глазами.

Изучите веб-сайт фирмы, с которой Вы решили контактировать. Не обращайте внимания на громкие названия и яркие логотипы: известный бренд может использоваться специально для «отвода глаз». Лучше оцените качество подачи и актуальность предоставленной Вам информации. Имейте в виду, что некоторые сайты не обновляются годами и на них выставлены объекты, которые давно уже были реализованы.

Сегодня нередки случаи формирования клонов, то есть нелегальных копий успешных «раскрученных» проектов с указанием ложных контактных данных. Копии, как правило, разительно отличаются от оригинала: ведь для качественной подделки нужны большие расходы. Известная ситуация: доменное имя сайта мошеннической фирмы на один символ отличается от доменного имени известной компании. Одна случайная ошибка при наборе электронного адреса – и Вы почти попали на удочку к мошенникам.

Описание всякого объекта должно включать как минимум 5-7 фотографий, выполненных с разных ракурсов. Одна-две фотографии не самого лучшего качества говорят, скорее всего, о том, что это не реализуемый объект, а фото первого попавшегося здания на улице, цена и спецификация в этом случае высосаны из пальца. Бывает, что фотографии просто воруют с чужих сайтов. Работа профессионального фотографа тоже недешево стоит, а любители легких денег не готовы к большим расходам.

Это основной, но притом далеко не исчерпывающий перечень того, на что следует обращать внимание при приобретении недвижимости на Северном Кипре. Перечень «механизмов заманивания» потенциального клиента непрерывно растет. И не смотря на опасность остаться безе дома и денег, число желающих урвать свой «кусок пирога» любыми средствами ничуть не уменьшается.

Не обращайте внимания на лозунги и разного плана показуху, лучше уделите побольше внимания деталям и различным «мелочам». Обычно «раздув» шумихи преследует всего лишь одну цель – сокрытие истины.

Каждая упущенная мелочь может обернуться для Вас серьезными проблемами.

А вот грамотно совершенная сделка принесет Вам ни с чем не сравнимую радость обладания собственным домом в одном из самых красочных и живописных уголков Средиземноморья.

 

Обращайтесь к нам по любым вопросам. Мы будем рады Вам на них ответить.