Считаем необходимым обратить Ваше внимание на то, что на сегодняшний день нелегально работает большое количество незаконных риэлторов.

В случае возникновения каких-либо проблем при покупке недвижимости, Вы остаётесь один на один с неизвестной пока Вам страной без помощи и поддержки.

Изучите веб-сайт компании, с которой Вы решили сотрудничать. Поинтересуйтесь наличием, стоимостью, степенью готовности и актуальность объектов которые представлены на веб-сайте компании.

Имейте в виду, что некоторые сайты не обновляются годами и на них выставлены объекты, которые давно уже были проданы или увеличилась их стоимость!

Будьте внимательны к себе и своим деньгам!

 

По приезду:

Заехать в офис агентства недвижимости. Убедиться, что копания действительно работает и у компании достаточно сотрудников, чтобы заниматься Вашими вопросами не только во время покупки недвижимости, но и после. 

Посмотреть как можно больше объектов недвижимости, максимально соответствующих Вашим пожеланиям.   

 

Как выбрать объект недвижимости?

1. Посмотреть уже построенные объекты этого же застройщика (если таких нет, искать другого застройщика).  

2. Посмотреть на качество строительства и отделки ранее построенных объектов этого же застройщика, чтобы точно знать, какое качество ждет Вас.  

3. Проверить наличие счетчиков воды и электричества у уже построенных объектов (если их нет, искать другого застройщика).  

4. Оценить работу управляющей компании. Если уже построенный комплекс управляется плохо, с Вашей недвижимостью будет такая же история, значит нужно искать другой объект и другого застройщика.  

5. Получить от Вашего агентства полный список расходов на приобретение и содержание недвижимости с подписью и печатью их компании. Обязательно нужно иметь эту информацию до того, как Вы примете решение о покупке, чтобы эти расходы не стали для Вас неприятным дорогостоящим сюрпризом в ближайшем будущем. Если эти расходы от Вас скрывают или замалчивают, смело меняйте агентство на этом этапе работы и ищите другое.   

 

Как безопасно подписать договор о покупке недвижимости?

1. Проверка документов. К договору должны быть приложены регистрационные документы компании-застройщика и документы владельца земельного участка, правоустанавливающие документы на объект недвижимости (Титулы), разрешение на строительство данного объекта недвижимости. А если объект недвижимости уже построен, то должен быть получен документ о сдаче-приемке (Final Approval), а в течение года с момента завершения его строительства должны быть готовы отдельные титулы.  

2. Договор должен быть составлен на английском и русском языке. Государственный Земельный Комитет требует также наличие договора на турецком языке.  

В течение 21 дня с даты подписания договора, он должен быть зарегистрирован в Налоговом Департаменте и в регистрационной палате – государственном Земельном Комитете. С этого момента государство полностью берет на себя ответственность за юридическую чистоту сделки.

 

Как же следует действовать?  

В первую очередь, убедитесь в том, что компания, с которой Вы хотите сотрудничать, действительно существует и с ней можно работать. 

Для того, чтобы оградить потенциального покупателя дома, квартиры или коттеджа от коварных интернет-мошенников, количество которых сейчас достигло большого колличества, был написан этот текст.  

Деятельность подобных жуликов наносит колоссальный вред – и в первую очередь страдает репутация государства.  

Мы постоянно стремимся к открытой, прозрачной деятельности и честной конкуренции. И в этом направлении наша фирма не является одинокой. 

Довольно много достойных компаний, осуществляющих как строительную, так и риэлторскую деятельность.  

Покупателю нужно только правильно осуществлять их поиск.  

 

Разрешительные документы компании в России

1. Свидетельство о государственной регистрации

2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

3. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр

001 002 005

 

Разрешительные документы партнерской компании в ТРСК

1. Сертификат о государственной регистрации

2. Сертификат о регистрация в Торгово-Промышленной Палате

3. Международный сертификат качества ISO

important-documents-03 important-documents-01important-documents-02

Желаем Вам удачной покупки!

Обращайтесь к нам по любым вопросам. Мы будем рады Вам на них ответить.