Согласно законодательства ТРСК, титул есть только один: Титул Турецкой Республики Северного Кипра.
С этим титулом можно либо приобрести недвижимость в собственность, либо арендовать ее у правительства. По своему происхождению земля делится на ту, которая до 1974 года принадлежала иностранцам (англичанам, немцам и т.д.), туркам-киприотам или грекам-киприотам. Вот и все.
Никаких других титулов на Северном Кипре не существует. Местные агентства по недвижимости для земельных участков, ранее принадлежавших грекам-киприотам, используют дополнительную классификацию (Exchange и TMD), но она никем в мире не признается кроме самих северо-кипрских агентов по недвижимости, а значит, никакого смысла не имеет.
Юридические аспекты законности приобретения недвижимости на Северном Кипре иностранцами
В настоящее время администрацией Южного Кипра проводится широкомасштабная дезинформационная компания, ставящая целью дискредитировать администрацию и законное правительство турецкой общины Кипра (Турецкой Республики Северного Кипра) в вопросах, связанных с правом владения недвижимостью в стране. Администрация Южного Кипра в обход положений существующей конституции Республики Кипр в одностороннем порядке присвоила себе право выступать от лица законного, ныне не функционирующего правительства страны. А также проводится ряд акций, направленных против граждан ЕС, владеющих собственностью на Северном Кипре.
В 2004 году бывший владелец земельного участка в Лапте (Турецкая Республика Северного Кипра) грек-киприот Мелетиос Апостолидес подал в суд на гражданина Великобритании Дэвида Орамса, который приобрел этот земельный участок у его нового владельца турка-киприота. Решение суда греческой администрации Кипра было вынесено в пользу грека-киприота и обязало Орамса выплатить необоснованно завышенную компенсацию за использование земельного участка и разрушить возведенное на оспариваемом участке здание. Мистер Орамс не признает правомочность судов греческой администрации решать вопросы права собственности на недвижимость, исходя из того, что вопрос права собственности на недвижимость на Северном Кипре не находится в компетенции гражданских судов Южного Кипра или гражданских судов ЕС вообще.
Турки-киприоты, продавая недвижимость гражданам ЕС или любых третьих стран, имеют полное законное право владеть и распоряжаться такой недвижимостью в соответствии с достигнутыми ранее договоренностями, определяющими существующее положение дел, при котором на острове раздельно проживают две общины киприотов: греческая и турецкая, имеющие административное разделение на две независимые территории: южную (управляемую греческой администрацией) и северную (управляемую турецкой администрацией). Каждая из сторон имеет свои законодательные органы, которые определяют порядок совершения подобных сделок и определяют право собственности на объекты недвижимого имущества в соответствии с существующим законодательством и исходя из подписанных международных соглашений при посредничестве ООН. Урегулирование вопроса по праву на недвижимость является прерогативой ООН и соответствующих независимых международных организаций, а не греческой администрации острова. Такие граждане ЕС, которые, исходя из вышеизложенных соображений, отказываются выполнять неправомочные решения судов греческой администрации, объявлялись греческой администрацией как международные преступники, скрывающиеся от правосудия, что нанесло непоправимый моральный ущерб пострадавшим от неправомочных действий греческой администрации гражданам ЕС. Правительство Великобритании, например, отказалось признать правомочность решения греческих судов, касательно граждан Великобритании, владеющих недвижимостью на Северном Кипре. Парламент Германии объявил такие решения судов греческой администрации, направленные против граждан ЕС, неправомочными и не имеющими юридической силы.
За последнее время, особенно в период, последовавший после проведения референдума (24 апреля 2004 года) по плану мирного урегулирования положения на Кипре, который был предложен ООН и известен в прессе как «План Аннана», большое количество иностранцев приобрели недвижимость на Северном Кипре. Поэтому решение вопросов права собственности имеет первостепенное значение. Несмотря на непринятие «Плана Аннана» греческой стороной, когда 75% греков-киприотов проголосовали «против», и 65% турецкой общины проголосовали «за», уже сейчас можно с уверенностью говорить о том, что вопросы права собственности на недвижимое имущество, находящееся на территории Северного Кипра, будут решаться на основе положений, изложенных в этом Плане.
