В провинции Бодрум почти все районы называются так же, как их главные населённые пункты.
Популярными направлениями для покупки недвижимости считаются Ялыкавак, Гюндоган и Гериш - все они открыты для регистрации ВНЖ иностранцев.
Самые дорогие районы
- Гёлькёй - 3.994 USD / м2
- Тюркбюкю - 4.244 USD / м2
- Тепеджик - 4.129 USD / м2
Самые дешёвые районы
- Гёльбаши - 1.117 USD / м2
- Караова и Мумджулар - 1.091 USD / м2
- Гюверджинлик - 1.380 USD / м2
Из них район Гюверджинлик - оптимален по соотношению "цена-курортность" из самых бюджетных районов он один находится на берегу моря (остальные не имеют выхода к побережью).
Самый крутой и тусовочный район Ялыкавак - при этом цена на недвижимость не самая дорогая.
На конец апреля 2025 года, цены на жильё на курорте выросли на 14,87% за последний год.
Тюркбюкю и Ялыкавак на сегодняшний день являются самыми престижными и элитными районами полуострова Бодрум. Эти районы сочетают в себе природную красоту с элементами роскоши: мощеные улочки, эксклюзивные заведения.
Тюркбюкю
Локация на карте: Türkbükü
Первым престижным районом в Бодруме стал Тюркбюкю, который пользовался огромной популярностью уже 20 лет назад.
Если турецкие граждане посещали Бодрум, то обязательно направлялись в Тюркбюкю. Здесь как раньше, так и сегодня обосновались различные звезды шоу-бизнеса и влиятельные личности.
Тюркбюкю известен своими виллами, расположенными на живописных берегах с изумрудным морем. В этом районе нет большой марины, но все яхты стоят на якоре вокруг островов, расположенных рядом.
Цены на недвижимость здесь выше, чем в других районах Бодрума, поскольку они считаются элитарными. В среднем цены на виллы здесь начинаются от 1 000 000 €. Апартаменты здесь также имеются, их цены примерно от 500 000 €, но, как уже упоминалось, районы застроены преимущественно виллами.
Ялыкавак
Локация на карте: Yalıkava
С открытием в 2014 году глубоководной пристани, где рядом с берегом могут швартоваться суперъяхты до 140 метров, этот район получил колоссальное развитие. Ялыкавак стал элегантным элитным курортом с сервисом на высшем уровне даже в низкий сезон.
Благодаря Ялыкавак Марине Бодрум привлёк мировых знаменитостей и стал не только турецким богемным курортом, но одним из лучших средиземноморских курортов, известных во всём мире.
В последние годы цены на недвижимость в этой локации определяются расстоянием до Ялыкавак Марины — чем ближе, тем дороже.
Бодрум - Центр
Локация на карте: Bodrum
Это проверенный временем фаворит продаж. Еще в 60-х годах прошлого столетия здесь начали собираться знаменитости для отдыха и развлечений в многочисленных местных барах, ресторанах и магазинах.
Сегодня это всё тот же город, где можно с комфортом жить и отдыхать, плавать на яхте и купаться в бирюзовом море. Отлично развитая транспортная сеть позволит с легкостью добраться в любую точку курортной области державы, а также доехать в аэропорт буквально за 40 минут. Прогулявшись по старым улочкам, можно прочувствовать традиции прошлого, когда местность представляла собой обычную рыбацкую деревню.
Современный курорт - бутики от мировых модных брендов, респектабельные рестораны и многое другое. Жильё здесь отличается более высокой стоимостью за метр квадратный, но и ликвидность у апартаментов очень хорошая.
Битез
Локация на карте: Bitez
Живописная бухта Битез находится в семи километрах от центрального Бодрума, но это никак не влияет на адские пробки, через которые очень сложно прорываться по вечерам в сезон.
Главная особенность района: длинный галечно-песчаный пляж, усеянный симпатичными заведениями и отелями. Обстановка тут приятная, пейзажи живописные, потрясающие виды на залив, есть возможность попробовать свои силы в дайвинге или виндсёрфинге.
Гюмбет
Локация на карте: Gümbet
Турецкий Гюмбет — это как тайская Бангла Роуд, только без трансвеститов (но это не точно). И если другие части полуострова славятся шиком и высоким уровнем, то в Гюмбете всё с точностью наоборот: район является эпицентром ночной жизни, доступной каждому.
Относительно бюджетные цены, отели разных категорий, куча шумных баров, разнообразием водных видов спорта: на пляжах вы найдёте множество центров дайвинга, виндсёрфа и парасейлинга.
Гюмюшлюк
Локация на карте: Gümüşlük
Ещё один соседний район с Ялыкаваком, где в сравнении с курортной зоной более спокойный и умеренный темп жизни. Расположен на западном побережье полуострова с красивыми лагунами и видами на греческие острова.
Вдоль побережья есть набережные с ресторанами, рыбные рынки, отели с хорошим сервисом. При этом цены на недвижимость в Гюмюшлюке минимум вдвое ниже, чем в Ялыкаваке.
Гюндоган
Локация на карте: Gündoğan
Расположенный на закатной стороне полуострова и прилегающий к Ялыкаваку, Гюндоган имеет живописную скалистую береговую линию и несколько пятизвёздочных отелей, предлагающих отличный сервис. В районе ведётся строительство гостиничных комплексов, вилл и резиденций.
На международной арене Гюндоган пока не получил большой известности, но этот приморский посёлок уже на протяжении десятилетий пользуется популярностью среди обеспеченных турков, которые живут в больших городах, но владеют здесь летними домами.
Значимой и набирающей популярность особенностью Гюндогана является Кучукбук, что означает «Маленький залив», расположенный на его окраине.
Гёльтюркбюкю
Локация на карте: Göltürkbükü
Место в 20 минутах езды от Ялыкавака, где любят проводить время состоятельные иностранцы и знаменитости. Этот район нередко называют «Турецким Сен-Тропе», но при этом он поддерживает более сдержанную репутацию. Предложение недвижимости на местном рынке вместе с элитными лотами включает в себя удивительно доступные дома на окраине посёлка.
Кадыкалеси
Локация на карте: Kadıkalesi
Спокойная деревня с обширным пляжем и безмятежными местами, Кадикалеси из-за своего расположения отличается сильными ветрами, что делает это место популярным для виндсёрфинга.
Остатки древней церкви на вершине холма отражают греческую историю города. Кадикалеси идеально подходит для тех, кто предпочитает спокойный образ жизни в тихой обстановке.
Ортакент Яхши
Локация на карте: Ortakent Yahşi
Этот район зачастую выбирают для отдыха сами турки и те, кто намерен остаться в Бодруме на подольше. Спокойная локация с нужной для жизни инфраструктурой (банки, супермаркеты, торговые центры, хаммамы и тд) и уединенным настроением, где живёт много локалов. Пляжи района фактически ещё относятся к Битезу, отсюда можно помахать ручкой греческому острову Кос.
Широкая береговая линия даёт простор и для ленивого отдыха, и для водных видов спорта и яхтенных прогулок. А расположенные здесь цитрусовые и оливковые рощи добавляют эстетики и прохлады знойным летним дням.
Тургутрейс
Локация на карте: Turgutreis
Названный в честь османского адмирала Тургутрейс является вторым по величине городом полуострова после центрального Бодрума. Здесь много баров/ресторанов с морскими видами, турецкие рынки, марина, откуда можно отправиться на греческие острова или в водное путешествие по округе.
Благодаря расположению, здесь ветренная погода и хорошие волны, поэтому учиться виндсёрфингу в Тургутрейсе идеально: обрати внимание на Fenerburnu Coast. В целом, район далековат от центра (25 км) и больше подходит для жизни, чем отпуска.
Торба
Локация на карте: Torba
Буквально в пяти километрах от центрального Бодрума базируется спокойная и размеренная Торба, где царит свой уклад. Это небольшая бухта в окружении соснового леса и моря.
Комментариев пока нет