Расскажите какая недвижимость Вас интересует, и мы пришлем подборку подходящих объектов
Менеджер также расскажет о спец-предложениях и эксклюзивных объектах, которых сейчас нет в открытой продаже.
Вторичная недвижимость
Буквально несколько лет назад не очень развитый рынок недвижимости Турции стал одним из популярнейших рынков курортного жилья в мире и обрел свои особенные черты. Сейчас желающие купить дом на море присматриваются не только к новостройкам, но и к вторичной недвижимости. Жилье от хозяина имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с домами от застройщиков. Их мы и рассмотрим.
Самым важным преимуществом вторичного жилья, пожалуй, является его расположение. Когда рынок начинает развиваться, строительные компании в первую очередь застраивают лучшие участки земли. По этой причине самые привлекательные с точки зрения размещения объекты находятся на рынке вторичной недвижимости. В Турции, к примеру, новостройки редко встречаются в районах недалеко от моря и с устоявшейся инфраструктурой. Встретить новые дома на побережьях можно лишь в недавно появившихся районах, которые еще не обустроены.
Если же есть какие-то нерешенные проблемы с документами, стоимость жилья становится намного ниже, с одной стороны это плюс, а с другой, возможно, дополнительная головная боль. Решать Вам. При покупке квартиры или дома на вторичном рынке, Вы сами можете оценить состояние объекта, все его недостатки и достоинства и решить, нужно ли Вам совершать покупку, какие затраты уйдут на модернизацию нового жилья, стоит ли это того. С первичным жильем, в этом плане, немного сложнее. Во-первых, долгое ожидание конца строительства никого не радует. Во-вторых, в процессе возведения дома может возрасти стоимость жилья, что тоже является не очень приятным фактором.
Хватает и недостатков у вторичного жилья. Самым первым можно назвать технологии строительства. В старых домах не часто встретишь современную подсветку или, к примеру, подогрев полов. Причина в том, что ранее применение подобных технологий обходилось очень дорого либо попросту эти технологии еще не существовали.
Еще один минус вторичного жилья – это отсутствие гарантийного обслуживания от застройщика. Этот пункт относится, как правило, к курортному жилью, где кроме строительной гарантии, владелец также получает гарантии на установки и приборы в комплексе. Эти минусы довольно относительны и крайне незначительны.
Пожалуй, самым главным недостатком вторичного жилья является большое количество предыдущих владельцев. В этом случае имеет место риск возникновения судебных разбирательств по обстоятельствам сложным для восстановления. Поэтому перед покупкой вторичной квартиры, разузнайте, сколько собственников было перед Вами, чтобы снизить вероятность появления проблем с ними.
Высокие цены на первичную недвижимость заставляют потенциальных покупателей присматриваться к вторичному рынку жилья. Спрос на такие дома и квартиры обусловлен, помимо прочего, множеством предлагаемых вариантов.
Рынок вторичного жилья противоречивый, зависит от большого числа факторов. Но рынок курортной недвижимости Турции предлагает покупку вторичного жилья значительно выгоднее нового.