Инвестиции в отельные номера на Мальдивах

Апартаменты и Виллы в отельном комплексе Radisson Resort Maldives

Беспрецедентная возможность стать совладельцем отеля на Мальдивах под управлением бренда №1 Radisson в сегменте lifestyle.

Прямое участие в проекте с гарантированным долларовым доходом в абсолютно новой нише туристического рынка Мальдив - высоко-маржинальном ценовом сегменте с максимальным спросом и без конкуренции.

Инвесторам предлагается

ROI аренда 10%
Гарантированный доход 10% годовых на весь период строительства!
Начинайте зарабатывать с первого дня после покупки, а не после завершения строительства!​​​​

ROI аренда 13% - 18%
Доходность от отельного управления в год под управление мирового бренда №1.

ROI перепродажа до 100%!
Стратегию ФЛИППИНГ - рассчитаем индивидуально! Доход от 60% до 100%!

Станьте совладельцем отеля под управлением международного бренда №1 в сегменте Lifestyle на Мальдивах!

Два формата инвестиций

1. Инвестиции в коммерческую инфраструктуру курорта (не в отдельный юнит):

ГАРАНТИЯ ДОХОДА 10% годовых на период строительства (3 года) + год после открытия отеля!

• Стоимость 1-й доли: 149 900 EUR (всего 49 долей)
• Прогнозируемая чистая прибыль проекта: €1 939 311 в год.
• Доход на долю: 19 393 EUR в год (~12,9 %).
• Объекты: рестораны (buffet и a la carte), SPA‑комплекс, fast boat transfer.

Ключевые преимущества коммерческой модели

• Диверсифицированный доход: прибыль формируется за счёт всего потока гостей, а не одного объекта.
• Несколько источников выручки: рестораны, SPA, трансфер и др.
• Стабильный cashflow: обязательные сервисы обеспечивают регулярный доход.

Доступно для инвестиций: 49% - в продаже ограниченное кол-во долей (только 10 долей с гарантией дохода)
Централизованное управление: 51 % - инфраструктуры остаётся у девелопера, что гарантирует соответствие стандартам Radisson.

Условия инвестирования

Для коммерческой инфраструктуры:

• Рассрочка: до 2029 года.
• Первый взнос: 30 %.
• Дивиденды: выплачиваются ежегодно после достижения 50 % оплаты.

Гарантии:

• 10 % годовых на период строительства (только на первые 20 % доли);
• +10 % в первый операционный год.

Выход: перепродажа доли через отдел продаж проекта или возможная продажа SPV инвестору (~7–8× EBITDA).

2. Покупка отельных юнитов:

Проект класса Upscale Hotel 4★
Право владения — Leasehold (50+49 лет).

Стартует в 1‑м квартале 2026 года, ввод в эксплуатацию запланирован на 2028 год.

• Порог входа: от 219 000 EUR (номер Стандарт).
• Доход после ввода в эксплуатацию: 15–18 % под управлением Radisson.
• Капитализация: потенциал роста стоимости до 100 % к моменту сдачи.

Условия инвестирования

Для отельных юнитов:

• Рассрочка: до 2029 года.
• Первый взнос: 30 %.
• Скидки: 5 % при 100 % оплате

Структура предложения

• Номера: 97 отельных номеров.
• Виллы: 42 наземные виллы с выходом к океану.
• Инфраструктура: более 2 000 м² (рестораны, SPA, фитнес, MICE‑пространства).

Цены и доходность

Отельные номера:

• Стандарт: 219 000 EUR - доход до 18% годовых от отельного управления.
• Полулюкс: 295 000 EUR - доход до 18% годовых от отельного управления.
• Люкс: 365 000 EUR - доход до 18% годовых от отельного управления.

Виллы:

• Garden Villa (52 м², терраса 29 м² + бассейн): 390 000 EUR - доход до 18% годовых от отельного управления.
• Ocean Villa (53 м², терраса 14 м² + бассейн): 420 000 EUR - доход до 18% годовых от отельного управления.
• Ocean Front Villa (53 м², терраса 14 м² + бассейн): 450 000 EUR - доход до 18% годовых от отельного управления.

Способы оплаты

• банковские переводы;
• криптовалюта (USDT, BTC, ETH);
• наличные (рубли, евро, доллары) в России.

  

  

Отель будет построен на одном из немногих заселённых островов - Тулусду, North Malé Atol с наличие существующей инфраструктуры: энергосети, вода, канализация, логистика, жильё для персонала.

Этапы строительства:

• Начало: I квартал 2026 год.
• Окончание: IV квартал 2028 год.

Тулусду - небольшой обитаемый остров в 30 минутах от Мале. Здесь уже есть базовая туристическая инфраструктура: гестхаусы, серф-лоджи и небольшие отели категории 2–3★

Средний чек за ночь - от $60 до $120, в зависимости от сезона и условий размещения.

Это место выбирают серферы, дайверы и диджитал-номады, которым важна аутентичность, близость к волнам и доступная цена.

Комплекс станет первым проектом высокого уровня в этом районе - с полноценной инфраструктурой, сервисом и дизайном, соответствующим международным стандартам 4★. Благодаря отсутствию конкурентов в этом сегменте, проект будет забирать весь трафик туристов своей категории.
 

По данным STR и Colliers, брендированные отели демонстрируют:

• на 18-25% выше заполняемость, чем несетевые и по-name объекты
• на 30-40% выше ADR (средний тариф за номер) в сопоставимых категориях
• Прозрачные стандарты сервиса, маркетинга и отчетности

Форматы размещения:

• ~160 стандартных номеров в 6-этажном high-tech отеле на берегу
• Базовая типология номера: 24 м2 + 6 м2 балкон
• Дополнительные категории с увеличенной площадью y
• ~60 вилл на воде с приватными террасами
• Площадь: 50 м2
• Прямой спуск в лагуну, классическая курортная конфигурация
• Повышенный средний чек, высокая окупаемость

Ценовой сегмент с наивысшим спросом и без конкуренции:

• Проект реализуется в диапазоне 200$ -350$ за номер и 400$ -600$ за виллу.
• Это наименее насыщенный сегмент мальдивского рынка, где спрос стабильно превышает предложение, а загрузка традиционно выше, чем в luxury и budget-форматах (STR Global, 2023).

Доходность от аренды 15%-18%

• Максимальная операционная эффективность благодаря бренду, профессиональному управлению и сформированному туристическому потоку обеспечивает доходность выше среднего уровня для курортов.