Есть много вопросов, много мифов и дезинформации о том, что покупать у застройщика дешевле чем у агентства недвижимости. Мы как агентство недвижимости всегда находимся на стороне покупателя и готовы предоставить дополнительные скидки и бонусы.
Одна из сильных сторон агентства недвижимости, оно может продавать дешевле одни и те же объекты чем застройщик.
Многие люди считают, что агентство недвижимости это посредник, наличие которого увеличивает цену любого продаваемого объекта недвижимости, это абсолютно логично, но это совершенно не соответствует действительности
Запомните, пожалуйста, покупать через агентство по продаже недвижимости всегда дешевле чем напрямую у застройщика. По крайней мере если мы говорим о недвижимости Северного Кипра и Турции.
Покупая у застройщика Вы всё равно по факту покупаете у его отдела продаж, Вы же не покупаете недвижимость в чистом поле, а у конкретных людей, которые работают у застройщика. Люди получают зарплату, комиссию за выполненный план, есть расходы на транспорт, расходы на связь, на рекламу и за всё за это нужно платить, для всего этого нужно где-то заработать деньги.
Поэтому отдел продаж у любого застройщика стоит тех же денег, что комиссионные которые выплачиваются агентству недвижимости, а по факту стоит даже дороже потому, что застройщик может сегодня продать завтра не продать и возмещать убытки за выплату зарплаты сотрудникам, и рекламу застройщик будет за счет покупателей.
Поставьте себя на место застройщика
Вы строите 10 домов которые Вам нужно продать, Вы можете сами выйти на рынок с этими домами или обратится в агентство недвижимости, что они продавали Ваши дома.
Вы решили продавать сами: Бюджет на рекламу например 30.000 евро, что ежемесячно добавляет к стоимости каждому дому 3.000 евро, если Вы их еще не продали. Поэтому для покупателя цена должна расти на 3.000 евро каждый месяц если дом не будут продана (часть от рекламного бюджета).
К примеру стоимость виллы 100.000 евро, если она не продана, то через месяц виллу надо продавать уже за 103.000 евро, через два месяца за 106.000 евро, а через год за 136.000 Евро, при этом Ваши конкуренты всё равно продают похожие виллы по 100.000 евро.
Вы как застройщик бы ли бы в минусе ели пробовали самостоятельно продавать свои дома на рынке с Вашим рекламным бюджетом. А если Вы продавали через агентство недвижимости соответственно цены не менялись бы у Вас, т.к. в цене заложено вознаграждение агентства, если дом стоит 100.000 евро то завтра, послезавтра он и остается стоить этих же денег, так как у Вас нет расходов на рекламу, у Вас нет расходов на отдел продаж. Даже если мы с Вами говорим о нескольких крупных комплексах в общей сложности 1.000 квартир, просто такое количество объекта недвижимости будет продаваться не один год, а несколько лет и всё равно рекламный бюджет как для Вас для застройщиков будет на 99% тратится впустую.
Если обычно агентство недвижимости 50% рекламных денег как минимум тратим впустую, то застройщик которые рекламируют только свои объекты 99% этого бюджета просто выбрасывать в мусорную корзину.
Почему, потому, что у покупателей нет желания приобрести именно Ваш объект недвижимости, в радиусе 3 км. строится ещё 10 объектов, есть разнообразие, есть выбор, и не факт что покупатели на рекламу которому Вы уже потратили деньги, захочет приобретать именно в этом регионе именно в Вашем проекте, именно эту квартиру, именно на этом расстоянии от моря, именно с такой инфраструктур и т.д.
Вот поэтому застройщику выходить на рынок и рекламировать самостоятельно свой проект это всё равно что идти против течения, против рынка, ни к чему хорошему это не приводит.
Мы попросили Вас поставить себя на место застройщика для Вас единственным эффективным и реалистичным путем будет продажа через агентство недвижимости.
Поставьте себя на место агентства недвижимости
Покупатель, который обратился в агентство недвижимости может приобрести у застройщика например дешевле чем у Вас, назовите нам хотя бы одну причину Вашего сотрудничества с таким агентством, ни одной. Покупателя который обратился к застройщику, а у агентства недвижимости дешевле, назовите нам хотя бы одну причину приобретать у застройщика если он переплачивает, правильно таких причин нет.
Клиент приходит в агентство недвижимости, для того чтоб ему показали весь выбор объекты недвижимости, а потом клиент может пойти напрямую к застройщику и приобрести понравившийся ему объект недвижимости у него дешевле, чтобы сэкономить, именно поэтому цены в агентство недвижимости всегда ниже чем у самих застройщиков и возможности предоставления скидок у агентства больше.
Это как в туристическом бизнесе: если Вы приходите с улицы и хотите взять номер и отдохнуть Вам будет стоить например 200 евро в сутки, а этот же номер в этом же отеле через турагентство Вы сможете приобрести дешевле за 120 евро, так работает эта система.
Если хотите сэкономить и получить скидку на покупку, обязательно обращайтесь в агентство недвижимости, а не к застройщику, есть еще множество других причин и преимущества для покупателя в покупке через агентство, но мы сейчас о них говорить уже не будем.
Комментариев пока нет