Доходность для квартир на северном Кипре – в среднем 6% годовых, что весьма неплохо по сравнению с процентными ставками по депозитам, которые сейчас составляют в мире 0,5-2% годовых и снижаются.
Аренда на Северном Кипре и в Турции
Долгосрочная аренда возможна в крупных городах, где осуществляется основная бизнес активность и расположены университеты. Такие города как Фамагуста, Гирне - Северный Кипр и Стамбул, Анталия, Аланья - Турция
Плюсы долгосрочной аренды: договор заключается на год, арендатор делает предоплату за 12 месяцев, инвестор получает доход в фунтах или евро.
Необходимо отметить, что клиенты готовы платить минимум на 20% дороже за аренду в новых проектах.
Доходность по таким проектам может составлять 5 - 7% в год.
Краткосрочная аренда действует в период высокого туристического сезона с мая до конца октября (6 месяцев). Для такого типа аренды хорошо работают комплексы, расположенные в непосредственной близости от моря.
Цены на краткосрочную аренду устанавливаются за сутки, за неделю и за месяц. В курортных городах действуют цены высокого и низкого сезонов.
Доходность по проектам для краткосрочной аренды варьируется в пределах 10-15 % в год, но стоит отметить, что все 100% Ваш объект загружен не будет, в основном только в "высокий" сезон.
Гарантированная аренда
Некоторые из компаний застройщиков подписывают договора на гарантированную аренду. Очевидные плюсы такого сотрудничества в том, что инвестор сдает свою квартиру в управление компании, не занимается никакими вопросами по содержанию и сдаче своей недвижимости.
В среднем процент по гарантированной аренде составляет 6-9% в год.
Что сейчас покупают?
Больше всего пользуются спросом маленькие квартиры вблизи университетов и колледжей, так как число студентов неуклонно растёт, а также квартиры в жилых комплексах у моря
Мода на большие виллы угасает по причинам дороговизны. Покупатели выбирают менее дорогие квартиры и предпочитают покупать «большие» апартаменты в городе, и не большие виллы и апартаменты на побережье.
Те, кто имеет финансовую возможность купить большой дом, должны обратить особое внимание на использование новых материалов в строительстве, и особенно в отношении новых технологий.
При подборе недвижимости с целью заработка инвестору необходимо четко сформулировать цели для своих вложений, и исходя из инвестиционного бюджета, делать выбор.
Именно сегодня на Северном Кипре и в Турции можно приобрести недвижимость по выгодной цене с ликвидным местоположением.
Желаем Вам выгодных инвестиций!
Комментариев пока нет