Ocean Bleu: инвестируйте в курорт у Атлантики — доходность до 20% и цена ниже рынка
Ищете инвестиционную недвижимость с высокой доходностью и выгодным входом?
Ocean Bleu в Эль‑Джадиде — это 240 апартаментов на первой береговой линии с видом на Атлантический океан и инфраструктурой курортного уровня. Проект выходит на рынок в момент, когда сочетание макроэкономических факторов, роста турпотока и дефицита гостиничных номеров создаёт уникальное «окно возможностей».
Сдача первой очереди запланирована на 2027 год, а стартовая цена уже сейчас на 16% ниже средней стоимости аналогичной прибрежной недвижимости.
Инвестиционная выгода: цифры, которые говорят сами за себя
Цена ниже рынка. Средняя прогнозируемая стоимость премиального жилья в ключевых локациях Марокко (Рабат, Эль‑Джадида, Касабланка, Марракеш) — 1.418за м2. В OceanBleuцена—1.186 за м2: это на 16% ниже.
- Доходность 9–20%. В зависимости от типа апартамента (например, тип A — 9–16,7%) проект предлагает один из самых высоких уровней чистой доходности в сегменте прибрежной недвижимости Марокко.
- Стартовая цена от 79 000 USD (тип A) — комфортный порог входа при высоком потенциале роста.
- Дефицит гостиничных номеров. К 2030 году в Марокко ожидается нехватка 120 000 номеров — это усиливает спрос на объекты для краткосрочной аренды, включая жилые апартаменты.
Локация с растущей ценностью
Эль‑Джадида — объект ЮНЕСКО. Португальский укреплённый город Мазаган включён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО: это круглогодичное туристическое направление с международным признанием и устойчивым спросом.
- 45 минут до Касабланки и аэропорта. Комплекс расположен в 45 минутах езды вдоль побережья от Касабланки и международного аэропорта имени Мухаммеда V, который расширяется: строительство нового терминала на $800 млн завершится к 2028 году.
- Атлантический климат круглый год. Мягкие погодные условия поддерживают высокий спрос на аренду вне зависимости от сезона — для пляжного отдыха, гольфа, водных видов спорта и культурного туризма.
- Финансовый центр региона. Касабланка (Casablanca Finance City) занимает 1‑е место в Африке и 56‑е в мире по рейтингу Global Financial Centres Index 2025 — это укрепляет инвестиционную привлекательность всего региона.
- Инвестиционный рейтинг. В сентябре 2025 года агентство S&P повысило кредитный рейтинг Марокко до инвестиционного уровня, подтверждая устойчивость экономики страны.
- Масштабные вложения в инфраструктуру. Более $5 млрд утверждено на развитие аэропортов, стадионов и дорожной сети в рамках подготовки к Чемпионату мира — это повышает транспортную доступность и ликвидность объектов.
Комфорт и инфраструктура: курортный уровень для резидентов и арендаторов
Ocean Bleu спроектирован как полноценный курорт, где инфраструктура работает на удобство и доходность:
- 3 бассейна для взрослых и 7 детских бассейнов — высокий уровень сервиса повышает привлекательность для арендаторов.
- Центральный сад, беговая дорожка, террасы с перголами, сад с зеленью и овощами — ландшафтный дизайн усиливает ощущение приватности и премиальности.
- Детская игровая площадка и минимаркет на территории — удобства для семей и повседневной жизни.
- Пиццерия и прогулочная аллея к океану — общественные пространства, которые делают комплекс живым и востребованным.
- Частная парковка и круглосуточная безопасность — базовый комфорт и спокойствие для владельцев.
Практические параметры проекта
- Количество апартаментов: 240 — сбалансированный масштаб без перенасыщения.
- Локация: район Ламхарза‑Эссахель, первая береговая линия, 300 м до Атлантического океана.
- Стартовая цена: от 79 000 USD (тип A).
- Ожидаемый ввод в эксплуатацию (1‑я очередь): 2027 год.
- Застройщик/девелопер: проект позиционируется как инвестиционно привлекательный актив в быстрорастущем туристическом направлении.
Почему сейчас — оптимальное время для входа
Рынок недвижимости в Эль‑Джадиде находится на этапе активного роста: сочетание растущего турпотока, дефицита номеров, масштабных инфраструктурных проектов и повышения кредитного рейтинга страны создаёт благоприятные условия для инвесторов.
При этом текущие цены ещё сохраняют дисконт: соотношение спроса и предложения формирует «окно возможностей», которое вряд ли сохранится надолго.
Как действовать дальше
- Получите презентацию проекта. Пришлём PDF с планировками, рендерами, финансовой моделью и расчётами доходности под разные сценарии.
- Рассчитайте доходность под ваш бюджет. Поможем подобрать тип апартамента и оценить потенциальный доход с учётом сезонности и расходов.
- Узнайте детали бронирования и платежей. Расскажем про этапы сделки, условия фиксации лота и график платежей.
Свяжитесь с нами, чтобы записаться на консультацию или встречу — или напишите в WhatsApp.
Успейте войти в проект на привлекательных условиях: после роста цен и увеличения спроса такие возможности становятся редкостью.
Подберём апартаменты, которые отвечают вашим целям: будь то ликвидный инвестиционный актив с высокой доходностью или курортная недвижимость для личного отдыха и пассивного дохода.
