ПМЖ на Кипре за инвестиции: какие варианты доступны в 2026 году
На Кипре действуют разные пути получения постоянного вида на жительство (ПМЖ) через покупку недвижимости. Главное преимущество основной программы — бессрочный ПМЖ без предварительного этапа временного ВНЖ. Ниже — два ключевых варианта с актуальными условиями на 2026 год.
Вариант 1: ПМЖ за инвестиции (основная программа)
Это наиболее востребованный путь для инвесторов, которые хотят оформить статус максимально прозрачно и без лишних промежуточных этапов.
Минимальная сумма инвестиций: 300 000 € плюс НДС.
Что можно приобрести:
- один или два жилых объекта на первичном рынке (у застройщика) — общая стоимость от 300 000 €;
- коммерческую недвижимость (офисы, магазины, гостиницы) на первичном или вторичном рынке — на ту же сумму.
Ключевые плюсы программы:
- не нужно заранее открывать счёт на Кипре — перевод средств возможен напрямую со счёта за рубежом на счёт застройщика;
- статус бессрочный, срок оформления — от 7 до 12 месяцев.
Требования к доходу:
- минимум 50 000 € годового дохода из‑за рубежа на основного заявителя;
- плюс 15 000 € на супруга;
- плюс 10 000 € на каждого ребёнка.
Правила посещения: чтобы статус не аннулировали, достаточно приезжать на Кипр хотя бы раз в 2 года.
Права и ограничения:
- ПМЖ даёт право проживания в стране;
- после вступления Кипра в Шенген (по оценкам, в 2026–2027 году) появится возможность свободного перемещения по Европе;
- статус не позволяет работать по найму, но разрешает быть учредителем или директором компании.
Вариант 2: ПМЖ категории F
Этот вариант подходит тем, кто планирует покупку недвижимости дешевле 300 000 € либо рассматривает объекты на вторичном рынке.
Стоимость недвижимости: минимальный порог не установлен.
Основные условия:
- подтверждённый гарантированный годовой доход — не менее 30 000 € (плюс 5 000 € на каждого члена семьи);
- перевод из‑за границы на кипрский счёт суммы 30 000–40 000 €.
Срок рассмотрения заявки: 12–18 месяцев. Важно, что в этот период заявитель не может постоянно проживать на Кипре.
Особенности статуса: это тоже ПМЖ, но с меньшим набором преференций по сравнению с основной инвестиционной программой.
На что обратить внимание при выборе программы
При сравнении двух вариантов стоит учитывать не только стоимость недвижимости, но и:
- требования к подтверждению дохода и его стабильности;
- необходимость перевода средств на кипрский счёт (актуально для категории F);
- сроки рассмотрения и возможность пребывания на Кипре во время оформления;
- объём прав после получения статуса (в том числе перспективы свободного передвижения по Европе).
Если ваша цель — инвестиция в недвижимость с одновременным получением бессрочного ПМЖ и минимальными ограничениями, основная программа (от 300 000 €) часто оказывается более удобной.
Если же важнее гибкость по стоимости объекта и готовность к более длительному процессу оформления, можно рассматривать категорию F.
Комментариев пока нет